Kaufpreis 565.000 €
80992 München
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Moosach liegt im Münchner Nordwesten und wird als historisch gewachsenes, intaktes Viertel mit hohem Freizeit- und Erholungswert geschätzt. Die Ortsmitte rund um den St.-Martins-Platz mit dem historischen Pelkovenschlössl und der Alten Pfarrkirche St. Martin besticht durch ihr charmantes, dörfliches Flair.Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer hochwertigen, modernen Wohnanlage mit perfekter Infrastruktur. Zu Fuß oder per Rad gelangt man schnell ins Moosacher Zentrum mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten (darunter die neue "Meile Moosach"), Restaurants und Ärzten.Hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Der nahe Hartmannshofer Park, der Botanische Garten und der Nymphenburger Schlosspark liegen quasi vor der Haustür. Mit dem nur zehn Gehminuten entfernten Moosacher Bahnhof ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV vorhanden; von hier verkehrt die S1 direkt zum Münchner Flughafen. Ebenso schnell erreichbar ist die U-Bahnstation "Moosach". Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt gibt es eine Buslinie. Ausstattung: - Stabparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad)- Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate- Einbau-Küchenzeile (Plana) mit weißen Hochglanz-Fronten und schwarzer Granit-Arbeitsfläche, ausgestattet mit Cerankochfeld, Flachschirm Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination (alles Constructa) - Bad, gestaltet mit anthrazitfarbenen Boden- und mattweißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne einschl. Glas-Duschabtrennung, Waschbecken (Laufen), beleuchtetem Spiegelschrank, WC (Duravit) und Handtuchheizkörper- Waschmaschinenanschluss im Bad- Maßeinbauten, Garderobenschrank in der Diele- Weiße Innentüren mit satinierten Beschlägen- Kunststofffenster, 3-fach isolierverglast- Manuelle Rollläden- Video-Gegensprechanlage- Duplex-Stellplatz (oben), Nr. 27, max. Fahrzeughöhe 1,50 m, max. Fahrzeugbreite 1,90 m, max. Gewicht 2 t- Kellerabteil, Nr. 43, ca. 5,3 m², mit Licht und Steckdose- Mobiliar: Waschmaschine, Fernseher, Festnetztelefon und Bose Surround; Möblierung im Wohn-, Ess- und Schlafbereich und Balkon bleiben Objekt: Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der 2016 in ansprechender Architektur erbauten Wohnanlag "Quattro Moosach". Die Räumlichkeiten orientieren sich straßenabgewandt in den Innenhof, der in eine weitläufige Grünanlage übergeht.Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit komplett ausgestatteter Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Bad bilden das Raumangebot. Die Ausstattung umfasst Stabparkett mit Fußbodenheizung, weiße Innentüren, eine weiße Einbauküche, zeitlose Badgestaltung sowie durchweg bodentiefe Fenstertüren. Ein geräumiger Balkon erweitert das Wohnen nach draußen.Komplettiert wird diese Wohnung durch ein Kellerabteil und einen Duplex-Stellplatz. Dank eines Personenaufzugs besteht stufenfreier Wohnungszugang. Hervorzuheben sind der hohe Freizeit- und Erholungswert dieser Lage sowie die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Mit der nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahn gelangt man schnell und umstiegsfrei zum Münchner Flughafen. Die Wohnung wird möbliert angeboten und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 97, Bundesland: Bayern, 5 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
