Kaufpreis 520.000 €
69493 Hirschberg an der Bergstraße
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber doch zentral gelegenen Seitenstraße in Hirschberg an der Bergstraße, einer idyllischen Gemeinde eingebettet in die malerische Landschaft am Fuße des Odenwalds. Diese Lagebeschreibung lädt Sie ein, die einzigartigen Vorzüge dieses charmanten Ortes zu entdecken.Hirschberg liegt im Nordwesten Baden-Württembergs, nur einen Steinwurf von den pulsierenden Metropolen Heidelberg und Mannheim entfernt. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Bergstraße und den dichten Wäldern des Odenwalds, bietet die Gemeinde eine harmonische Verbindung von Natur und urbaner Lebensqualität.Der Ort Hirschberg verfügt über Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten im Verein. Auch eine Grundschule im Ort ist nur etwa 300 Meter entfernt. Zahlreiche weiterführende Schulen sind in circa 5 Kilometer Entfernung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ungefähr 350 Meter vom Wohnhaus entfernt verkehren regelmäßig Busse und Straßenbahnen, mit denen nahegelegene Städte wie Weinheim, Heidelberg und Mannheim sehr gut zu erreichen sind. In nächstgrößere Städte wie Frankfurt a. M. gelangt man mit der schnell erreichbaren Bundesbahn. Hirschberg verfügt zudem über einen Autobahnanschluss (A5), so kann zum Beispiel der internationale Frankfurter Flughafen schnell mit dem Auto angefahren werden.Die Umgebung von Hirschberg lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Wanderwege schlängeln sich durch die Weinberge der Bergstraße, auch gut ausgebaute Radwege entlang der Bergstraße sind vorhanden. Für kulturelle Entdeckungen sorgen unter anderem die etwa 5 Kilometer entfernte Zweiburgenstadt Weinheim mit seinem historischen Marktplatz, Schlosspark und Exotenwald und dem deutschlandweit bekannten Spaßbad Miramar. Darüber hinaus bieten zahlreiche Cafés, Restaurants und Weinstuben die Gelegenheit, die kulinarische Vielfalt der Region zu erkunden. Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Doppelhaushälfte erbaut 1960, die Geschichte atmet und Potenzial zum Strahlen hat. Mit fünf Zimmern auf drei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 135 Quadratmetern bietet dieses Haus eine vielseitige Kulisse für Ihr Leben. Eine Auffahrt führt zu einer Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet.Beim Betreten durch den Flurbereich werden Sie von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer begrüßt, das durch seine große Fensterfront sofort eine Verbindung zur Natur herstellt. Die Fenster öffnen den Raum zu einer Terrasse und einem idyllischen Garten, die sich perfekt für Entspannung und Unterhaltung im Freien eignen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine Küche, die darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Das Gäste-WC ist eine praktische Ergänzung.Eine Treppe führt Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie von zwei großzügigen Schlafzimmern empfangen werden, die Ruhe und Erholung versprechen. Von hier aus gelangen Sie auch zur Loggia, einem stillen Rückzugsort, der einen Blick auf den Garten bietet und sich perfekt für ruhige Momente oder lebhafte Gespräche im Freien eignet. Das Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche bietet einen Ort der Erfrischung.Das zweite Obergeschoss präsentiert zwei weitere Zimmer, die eine Vielzahl von Möglichkeiten bieten. Ob als Büro, Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt, diese Räume lassen Raum für Kreativität und Funktionalität. Ein zusätzliches Gäste-WC und ausreichend Stauraum vervollständigen diese Etage, die sowohl Praktikabilität als auch Flexibilität bietet.Elektroheizgeräte aus dem Jahr 1999 versorgen das Haus mit Wärme. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung. Rollläden bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz und wahren Ihre Privatsphäre.Dieses Haus mag etwas Liebe und handwerkliches Geschick erfordern, aber seine Potenziale sind unbestreitbar. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
