Warmmiete 1.053 €
52068 Aachen
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Frei ab: 1. Juli 2024
Warmmiete: 1.053 €
Nebenkosten: 324 €
Kaltmiete 730 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR Lage: Rund 500 Meter vom Aachener Tierpark entfernt liegt die "Hasenclever" in der beliebten Wohngegend Drimborner Wäldchen. Dieses Viertel besticht einerseits mit seiner ruhigen Stadtlage und der direkten Nähe zu schönen Naherholungsgebieten und andererseits mit seiner unmittelbaren Nähe zur Stadt und deren Einkaufs- und Kulturangeboten.Innerhalb des Viertels liegt die "Hasenclever" entlang eines kleinen Platzes. Hinter dem Gebäude ist ein kleiner Park mit öffentlichem Spielplatz. Eine Kita, eine Schule und die ausgedehnten Grünflächen entlang des Beverbaches sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.In einigen hundert Metern Entfernung liegen mehrere Supermärkte, Einzelhändler und verschiedene Bushaltestellen (alle 5 Minuten fahren Busse Richtung Stadtmitte).Die Entfernungen im Überblick:ÖPNVBus, 190, 400 und 500 (Trierer Str.) MeterBahn, Rothe Erde 800 MeterAutobahn, A 44 bei Brand 3,2 KmShopping & MehrAachen Arkaden, 750 MeterFrankenberger Viertel, 1,5 KmBurtscheid, 2,9 KmAachen Zentrum, 2,9 KmBelgische Grenze, 6,6 KmNiederländische Grenze, 9,6 Km Roetgen (dem Tor zur Eifel), 18,6 Km Ausstattung: Der Neubau "Hasenclever" ist in moderner, lichtdurchfluteter Architektur nach KfW 55 Standard gebaut.Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und hat eine Wohnfläche von 61,96 m².Die Aufteilung: - ein geräumiges Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche (incl. EBK) - ein Schlafzimmer- ein Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschbecken und Toilette- eine Diele- ein Abstellraum Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Keller, ein Tiefgaragenstellplatz (gegen Zahlung von 70,- €) und eine gemeinschaftliche Waschküche sowie Fahrradraum.Eine top moderne und zeitlose weiße Hochglanzküche mit allen Markengeräten von Miele, gehört mit zur Wohnungsausstattung. Hierfür wird eine monatliche Nutzungsgebühr in Höhe von 100,-- € erhoben. Diese Kosten sind in den Nebenkosten bereits berücksichtigt.Die Ausstattung ist gehoben; es wurden hochwertige Materialien verarbeitet. Schwellenfreie, stillvolle Bodenbeläge und individuell einstellbare Fußbodenheizung, glatt verputzte, gestrichene weiße Wand- und Deckenflächen schaffen ein weitläufiges Ambiente. 3-fach verglaste Fenster aus deutscher Produktion verleihen in anthrazit dem Gebäude von Außen Struktur, während im Inneren weiße Rahmen den Räumen Weitläufigkeit vermitteln. In den oberen Etagen sorgen viele bodentiefe Fenster für reichlich natürliches Licht.Das Bad und Gäste-WC ist modern, schlicht aber großzügig und hell angelegt. Bodengleicher Zugang zur Dusche sowie elegante Installation runden das besondere und auch altersgerechte Bad ab. Der Balkon bietet Aus- und teils Weitblick ins Grüne und unterstreicht die Vorzüge der Lage.Darüber hinaus ist die Wohnung mit genügend Steckdosen, Beleuchtungspunkten, SAT Anschlüssen (Gemeinschaftsanlage) und CAT 7 Kabeln ausgestattet.Das Treppenhaus ist mit großen Fensterelementen und hellen Bodenbelägen offen und einladend gestaltet. Mittig fährt ein Aufzug alle Etagen sowie den Keller und die Tiefgarage an. Objekt: Neuwertige, wunderschöne und moderne 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in der Nähe des Tierparks in Aachen.Modernes 9-Parteienhaus nach KFW 55 "Energie Effizienzhaus"Aufzug bis in den KellerGehobene Ausstattung mit stilvollen und zeitlosen Materialien und incl. hochwertige Hochglanz-Einbauküche (Nutzgebühr in Höhe von 100,-- €)Hervorragend auch für ältere Personen geeignet, da alters- und behindertengerecht und Haus mit Aufzug. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
