Kaufpreis 333.000 €
90480 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 333.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 71 Wohneinheiten verteilt auf 2 Häuser mit 12 Etagen wurde 1967 fertiggestellt. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) und wurde bisher von den Eigentümern selbst genutzt. Lage: Wer eine solide Eigentumswohnung in guter und beliebter Lage von Nürnberg sucht und die Einheit nacheigenen Wünschen gestalten und ausstatten möchte, für den könnte dieses Angebot ein "Volltreffer" sein.Die gepflegte "Park-Wohnanlage Zabo" in der Siedlerstraße befindet sich im bevorzugten Nürnberger Stadtteil"Zerzabelshof" in stadtnaher, grüner und zugleich ruhiger Umgebung mit idealer Infrastruktur.Der beliebte Stadtteil "Zabo" liegt im östlichen Teil von Nürnberg zwischen Dutzendteich und Mögeldorf, in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten und dem Lorenzer Reichswald.Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung und sind bequem fußläufig zu erreichen.Die Nürnberger Innenstadt ist etwa 4 km oder ca. 10 Auto-Minuten entfernt.Mehrere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe (Buslinien 43, 45, 94, N3)Autobahnen (A3-A6-A9) und Flughafen sind in 10-15 Minuten zu erreichen. Ausstattung: . gepflegte Wohnanlage. großzügiger 4 Zimmer Grundriss mit West-Balkon. sparsamer Fernwärme-Anschluss. ursprüngliche Holzfenster mit Rollos. Bad mit Badewanne. Teppichböden. separates Gäste WC. Aufzug. Kellerabteil. Sofort bezugsfreiDie Wohneinheit befindet sich aktuell optisch nicht in einem zeitgemäßen Zustand und sollte renoviert bzw. modernisiert werden. (Ein entsprechendes Renovierungs-Angebot liegt bereits vor) Flächen: Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² Provision: KAUFERPROVISION: 3,57 % (inkl.19% MwSt.) vom Kaufpreis
