Kaufpreis 330.000 €
30974 Wennigsen (Deister)
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3% inkl. MwSt. vom KaufpreisDie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Herzlich Willkommen in Holtensen!Holtensen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wennigsen (Deister) in der Region Hannover.und liegt an der B 217. Im Ort ist eine Bushaltestelle fußläufig zu erreichen. In den Nachbarorten Weetzen und Linderte befindet sich jeweils ein S-Bahnhof (Richtung Hannover und Haste, Hameln).Einkaufsmöglichkeit und einen Kindergarten sowie eine bekannte Fast-Food Kette sind in Holtensen vorhanden.Das benachbarte Wennigsen verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier gibt es Ärzte, Schulen und ein Freibad. Darüber hinaus Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Fitnesscenter sowie Restaurants.Hannover erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Mit dem Zug sind es ebenfalls ca. 20 Minuten Fahrzeit.Der Deister (Naherholungsgebiet) ist in unmittelbarer Nähe gelegen. Umgeben von Feldern bietet Holtensen Raum für Spaziergänge. Ausstattung: - Energieeffizienter KfW-55 Neubau- Massiv gebaut mit Wärmedämmverbundsystem- moderne Luft-Wärmepumpe- 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit elektr. Rollläden- barrierefreier Zugang- Garage (20.000,- Euro), KFZ-Stellplatz (10.000,- Euro)- Garage mit Elektroanschluss/ Lademöglichkeit für E-Auto- CAT.7 Netzwerkverkabelung und TV-Anschluss in jedem Raum- Bad mit ebenerdiger Dusche & zusätzl. mit Badewanne- Fußbodenheizung in jedem Raum- XXL-Terrasse mit eingezäuntem Garten- Video-Gegensprechanlage- hochwertige Bodenbeläge, u.a. Fliesen & Vinyl Objekt: Sie finden hier in stadtnaher Wohnlage von Wennigsen OT Holtensen eine hochwertige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten.Ideal für jedes Alter, denn ohne Schwelle gelangen Sie komfortabel in die Wohnung.Und das Beste: neben einer großen Terrasse lädt der eingezäunte Garten zum Verweilen ein.Energieeffizient und modern - Sie werden vom Wohnkomfort begeistert sein.Alles Wichtige zusammengefasst:- KfW 55-Neubau von 2022- Erdgeschosswohnung mit XXL-Terrasse und eigenem Garten- rd. 90 m² Wohnfläche- verteilt auf 3 gut geschnittene Räume- Garage & KFZ-Stellplatz gegen Aufpreis- barrierefreien Zugang- gehobene Ausstattung! U.a. CAT.7 Netzwerkverkabelung, elektr. Rollläden uvm.- Einbauküche als Option zur Übernahme- nur 7 Wohneinheiten im Haus.Zur Raumaufteilung:- geräumiger Flur, davon abgehend sämtliche Räume:- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine- ein geräumiges Elternschlafzimmer- ein Tageslichtbad mit Dusche & Wanne- Kinderzimmer bzw. Büro mit Terrassenzugang- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche - und Zugang zur Terrasse & dem GartenDie Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand.Sie bringen lediglich Ihre Möbel mit und können, ohne viel lästiges renovieren, einziehen.Die Ausstattung lässt keine Wünsche übrig: neben der hohen Energieeffizienz (u.a. Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung) finden Sie moderne Bodenbeläge, eine umfangreiche Elektroinstallation, XXL-Terrasse/ Balkon und Parkmöglichkeit auf dem Garagenhof. Ein Stellplatz ist ebenfalls als Option zu erwerben, die Garage ist elektrifiziert, so ist das Laden von E-Autos u.a. möglich.Hier werden Sie absolut nichts vermissen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom guten Preis-Leistungs-Verhältnis zum stadtnahen Wohnen.Gerne sind wir Ihnen bei der passenden Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns gerne dazu an. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², 3 Etagen Provision: 3% inkl. MwSt. vom KaufpreisDie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
