Kaufpreis 520.400 €
91056 Erlangen
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 520.400 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, umgeben von Natur und dennoch bestens angebunden. In Erlangen-Dechsendorf finden Sie das Beste aus Stadt und Land. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Erlangen und können gleichzeitig zu Fuß oder mit dem Fahrrad den Großen Bischofsweiher genießen. Die attraktive und vielseitige Architektur, bestehend aus Townhouses und Eigentumswohnungen, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. LAGE: Der Heusteg liegt am südlichen Rand von Erlangen-Dechsendorf, in unmittelbarer Nähe zu Altererlangen. Hier fühlen sich Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen wohl, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.-Dank der regelmäßigen Busverbindungen (Linie 202 & 283) gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Erlangen sowie zum Bahnhof. Die Haltestelle Heusteg wird alle 10 Minuten angefahren-Die Friedrich-Alexander-Universität ist mit den Bussen 202 & 283 in nur 14 Minuten erreichbar-Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 & A73 (ca. 5 Minuten) ist gegeben-Die Erlanger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 8 Minuten und mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar-Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbepark Heßdorf (ca. 5 Minuten mit dem Auto) bieten Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken und mehr-Erholungsmöglichkeiten am Naturbadestrand sind ebenfalls in der Nähe vorhanden Ausstattung: • 3-Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche• mit Echtholzparkett• Fußbodenheizung• bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden• bodengleiche Dusche • Markensanitärausstattung• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe• Multimediadosen• eigenes Kellerabteil• Aufzug, rollstuhlgerecht• Tiefgaragenstellplatz, Fahrradstellplätze und Außenstellplätze• Videogegensprechanlage• niedrige Energiekosten durch KfW55 Provision: provisionsfrei
