Kaufpreis 950.000 €
72294 Grömbach
Zimmer 10
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 10
Größe: 250 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bis zum Zentrum von Grömbach sind es rd. 1,8 km, bis nach Freudenstadt sind es etwa 16 km. Objekt: Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Aussteigerleben oder nutzen Sie das vorhandene Gewerbe! Das Wirtschaftsgebäude hat eine Wohn- und Nutzfläche von 1.200m², das Wohnhaus eine BGF von 390m². Zudem gibt es ein weiteres Haus aus auf dem Areal, welches eine Garage und Kellerräume im EG beinhaltet, sowie eine 74m² große Wohnung im 1. OG. Die Anlage verfügt über 24 Erdteiche, welche über Fließkanäle angeschlossen sind. Es ist ein Bruthaus zur Eierproduktion vorhanden. Das Gesamtobjekt hat eine Flächengröße von 46.476 m².Die über ein Wasserrecht gesicherte Frischwasseraufuhr erfolgt über die Nagold. Die Nutzung als Forellenaufzuchtanlage ist lagebedingt sowie mit Blick auf das Wassernutzungsrecht gut geeignet, so dass die Teiche nach erfolgter Sanierung sowie die Fließkanäle semi-intensiv genutzt werden können. Stichworte: Nutzfläche: 1.200,00 m² Provision: 4,76% inkl. MwSt.
