Kaufpreis 599.000 €
21614 Buxtehude
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich inmitten der Buxtehuder Altstadt. Weiteres siehe Lage-Exposé. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse ***Zweifamilienhaus***ca. 120 m² Wohnfläche***2 abgeschlossende Einheiten***Altstadt***Sanierung in 2013***Dachterrasse***Attraktive Möglichkeit der Kurzzeitvermietung Objekt: Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich inmitten der malerischen Altstadt von Buxtehude und wurde im Jahr 2013 umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair zu verbinden. Mit seiner erstklassigen Lage und dem ansprechenden Design bietet dieses Haus eine einzigartige Wohnatmosphäre.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gemütliches Apartment mit einer Fläche von etwa 30 m². Das Apartment verfügt über eine eigenständige Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten einlädt. Das angrenzende Duschbad mit Fenster bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern befindet sich ebenfalls in einem super Zustand.Obergeschoss:Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Maisonettewohnung, die den Wohn- und Essbereich sowie die Küche umfasst. Der offene Grundriss schafft ein helles und luftiges Ambiente, während hochwertige Materialien und stilvolle Details den zeitgemäßen Wohnstil unterstreichen. Die Küche ist modern eingerichtet und bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Kreationen.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss des Hauses präsentiert sich als eine wahre Wohnoase. Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem angeschlossenen Ankleidezimmer, das genügend Stauraum für die persönlichen Gegenstände bietet. Ein weiteres Duschbad mit Fenster sorgt für Komfort und Helligkeit. Das Highlight des Dachgeschosses ist zweifellos das Gästezimmer mit direktem Zugang zur wunderschönen Dachterrasse. Von hier aus genießen die Bewohner einen atemberaubenden Blick auf die historische Altstadt von Buxtehude und können entspannte Stunden im Freien verbringen.Attraktive Kurzzeitvermietung:Das sanierte Zweifamilienhaus bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung. Dank seiner erstklassigen Lage und der hochwertigen Ausstattung ist es besonders für Reisende und Gäste, die die Schönheit der Altstadt von Buxtehude entdecken möchten, eine begehrte Unterkunft.Insgesamt präsentiert sich dieses sanierte Zweifamilienhaus als eine einzigartige Immobilie, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint und sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Option darstellt. Sonstiges: - Käufercourtage: 2,5 % inkl. MwSt. -Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG. Die Postbank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenen Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know Your Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu indentifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert, nur Nichtraucher Provision: 2,5 % inkl. MwSt.
