Kaufpreis 209.000 €
90443 Nürnberg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 209.000 €
Größe: 60 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: ZWISCHEN INNENSTADT UND GOHODie Wohnung ist zentral gelegen und sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ideal zu erreichen.Bis zur Nürnberger Innenstadt sind es nur ca. 500 Meter. Die U-Bahnhaltestelle Plärrer ist wenige Schritte entfernt. Die S-Bahn ist ebenfalls nicht weit weg.Die Straßenbahn ist auch in wenigen Schritten erreichbar.Die A 73 (Frankenschnellweg) sowie weitere Autobahnen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Läden des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Nähe Ausstattung: HIGHLIGHTS:* 2-Zimmerwohnung* 1. Obergeschoss / ohne Aufzug* ca. 60 m² Wohnfläche* ruhig* Fernwärme / Zentralheizung* Duplex Stellplatz inklusive* Baujahr 1992* Einbauküche inkl.* zweifach verglaste Kunststofffenster* Erker mit Glasfront im Wohnzimmer* Rollos an allen Fenstern* Dusche, Waschbecken und Toilette* Bad mit Fenster* Fahrradraum* Kellerabteil mit Strom und Licht* Dachbodenabteil* Abstellraum in der Wohnung Objekt: 500 METER IN DIE ALTSTADT | 1992 Baujahr | RUHIGE LAGE | TOLLE RAUMAUFTEILUNG1. OG | TIEFGARAGENSTELLPLATZ INKLUSIVE | FernwärmeDie lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist über ein sehr gepflegtes Treppenhaus zu erreichen. Das Wohngebäude selbst wurde im Jahr 1992 erbaut, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde laufend instandgehalten und ist in einem gepflegten Zustand.Die Raumaufteilung ist toll, da über den Flur alle Räume zu erreichen sind, die Küche neben dem Wohnzimmer liegt, und eine Abstellkammer in der Wohnung vorhanden ist.Die Räume haben eine angenehme Größe mit viel Platz für Möbel. WOHN- & SCHLAFRÄUMEDas helle Wohnzimmer mit Erker bietet viel Platz und ist toll geschnitten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank. Die gesamte Wohnung ist über einen Laubengang erreichbar und punktet mit einem Tiefgaragenstellplatz und dem Erer im Wohnzimmer der viel Licht ins Wohnzimmer wirf.KÜCHEDie Küche bietet Platz für eine geräumige Einbauküche. In der Küche ist ebenfalls genug Platz für einen Esstisch, um Freunde und Familie einzuladen. BADEZIMMERDas weis geflieste Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Waschtisch sowie einem WC ausgestattet.Das Badezimmer hat ein großes Fenster.Alle Räume der Wohnung werden stetig durch die großen Fenster mit Tageslicht versorgt und ausreichend durchlüftet. Alle Fenster verfügen über manuelle Rollos. Ein Kellerabteil mit Türe, Strom und Licht bieten Stauraum für alle Dinge, die nicht alltäglich benötigt werden. Zudem gibt es ein Dachbodenabteil.Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieter sind sehr nett und zuverlässig. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,33 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
