Kaufpreis 218.000 €
90409 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 218.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nördlich der Nürnberger Altstadt - nahe dem Burggraben. Verkehrsberuhigt und doch zentral, befindet sich die gepflegte Wohnung. Die Lage wird Sie begeistern. Sehr gute Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr durch U-Bahn, Bus und Straßenbahn. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Kindergärten, Schulen, Universität, Gastronomie, Stadtpark und die Altstadt!Fazit: Zentral gelegen egal wohin! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage- öffentl. Verkehrsmittel- U-Bahn-Anschluss- Balkon/Terrasse - gepflegte 2-Zimmerwohnung- attraktiver Grundriss- ca. 58 m² Wohnfläche- Loggia- 1. Obergeschoss (Aufzug 2023)- Tageslichtbad (2005)- eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche vorhanden- Elektrik mit FI-Schutzschalter (2009)- eigenes Kellerabteil vorhanden- Ölzentralheizung (2019)- Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer (2021) Objekt: Die ideal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss (mit Aufzug). Das Wohnhaus wurde ca. 1968 errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand. Durch die großen Fensterflächen wirkt das ca. 23 m² große Wohnzimmer sehr hell und freundlich. Von der Loggia hat man einen schönen Blick in die freundliche Nachbarschaft. Die Küche ist vom Flur aus begehbar. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Preis inkludiert. Das modern gestaltete Badezimmer mit Fenster wurde 2005 renoviert und verfügt über eine Badewanne. Während Wohn- und Schlafzimmer über einen hellen Laminatboden verfügen sind Küche, Flur und Badezimmer mit ansprechenden, neutralen Fliesen ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller- und Dachbodenabteil. Platz für die eigene Waschmaschine ist in der Waschküche vorhanden.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 314,-- € pro Monat (Heizung, Hausmeister, Rücklage, Verwaltung etc.) zzgl. der verbrauchsabhängigen Kosten wie z. B. Warmwasser und Strom. Am besten Sie überzeugen sich direkt vor Ort von den Vorzügen dieser Wohnung. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
