Kaufpreis 349.000 €
97440 Werneck
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne, lichtdurchflutete 4- Zimmerwohnung bietet Ihnen gemütliches Wohnen in einem ruhigen Wohngebiet. Die offen gestaltete Wohnung mit einheitlichem Vinylboden, außer Bad und Gäste-WC, liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses. Die Wohnung wurde 2023/2024 neu errichtet. Besonders interessant ist hier der niedrige Energiewert. Durch einen Vollwärmeschutz erzielt man einen niedrigen Energieverbrauch, wodurch man sich auf niedrige Energiekosten freuen kann. Große Fenster mit elektrischen Rollos und hohen Decken verleihen der Wohnung ein helles, freundliches Ambiente. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Stellplatz. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: * Geräumiger Wohn-/ Essbereich * helle Schlafzimmer * modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster * Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss * einheitlicher Vinylboden in den Wohnräumen * Fliesen in Bad und Gäste-WC * angenehm hohe Raumhöhe * elektrische Rollos * Kellerabteil * 1 Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Eigener GartenanteilZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Materi Familienwerte GmbH
Hallstattstraße 16
97505 Geldersheim
Umsatzsteuer-ID: DE349526738
Geschäftsführer: Andreas Materi
Handelsregister: Registergericht Schweinfurt, HRB 8664
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Werneck.
Der Markt Werneck liegt günstig zwischen den beiden Zentren Würzburg und Schweinfurt. Die günstige Verkehrslage am Kreuzungspunk der Bundesstraßen B19 und B26 sowie der Anschluss an die Autobahnen A70 und A7 und über die A71 in Richtung Thüringen haben die Marktgemeinde mit ihren 13 Gemeindeteilen zu einem Knotenpunkt regionaler Entwicklung zwischen Schweinfurt und Würzburg werden lassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
Kontakt:
Privat von Andreas Materi - privater Anbieter