Kaufpreis 8.930.000 €
22453 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 8.930.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers vermarktet LUETHEN Ground + Building dieses Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken und mit einer Gesamtgröße von ca. 3.610 m². Es liegt eine Baugenehmigung nebst Änderungsbescheid für den Neubau eines eindrucksvollen Mehrfamilienhauses mit 9 Vollgeschossen, 44 Wohneinheiten und einer Tiefgarage (1 Untergeschoss) mit 32 PKW-Stellplätzen vor. Aus den oberen Stockwerken genießt man einen atemberaubenden Blick über Hamburg. Die genehmigte Netto-Wohnfläche beträgt ca. 3.471 m². Umfangreiche Planungsunterlagen liegen vor und werden seitens des Verkäufers mitgeliefert (Planung, Funktionale Leistungsbeschreibung FLB und Leitdetails, Statik und TGA-Planung). Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im Herzen vom schönen Groß Borstel und in unmittelbarer Nähe des ca. 26 Hektar großen Naherholungsgebietes "Eppendorfer Moor", ca. 6 Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt. Sie ist sowohl an den ÖPNV als auch an den motorisierten Individualverkehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung (Rewe: ca. 300m, Aldi: ca. 500m, Bäckerei Junge: ca. 600m, Edeka Frischemarkt: ca. 600m). Das Zentrum von Eppendorf liegt ca. 1,5 Kilometer entfernt und ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreicht. Zum Flughafen sind es mit dem Taxi/Auto ca. 7 Minuten. Sonstiges: Wir bitten ausdrücklich darum, von Begehungen des Grundstückes sowie Gesprächen mit Behörden ohne vorherige Zustimmung seitens LUETHEN Ground + Building GmbH abzusehen.Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an LUETHEN Ground + Building GmbH zu zahlen.Hinweise:Alle Angaben ohne Gewähr und basierend auf Informationen Dritter. Wir schließen jegliche Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Notarkosten, Grundbuchkosten und Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Weitergehende Informationen zum Eigentümer und zum Objekt erhalten Sie von uns gern auf Nachfrage. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Des Weiteren gelten unsere AGB (als pdf zum Download verfügbar unter "weitere Dokumente"). Provision: Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an LUETHEN Ground + Building GmbH zu zahlen.
