Kaufpreis 495.000 €
10717 Berlin
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem lichtdurchfluteten Mehrfamilienhaus, das circa im Jahr 1965 erbaut wurde. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich daher in einem hervorragenden Zustand, bereit, sofort bezogen oder vermietet zu werden.__________The offered 3-room apartment is located in a light-filled apartment building constructed around 1965. The property underwent extensive renovations in 2021 and is therefore in excellent condition, ready to be occupied or rented immediately. Lagebeschreibung: Die Uhlandstraße repräsentiert eine exklusive Adresse im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet diese Lage eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und angenehmer Privatsphäre.Wohnviertel und Nachbarschaft:Die Uhlandstr. ist bekannt für ihre malerischen Altbauten und eine gehobene Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ausgeglichene Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben aus. In der direkten Umgebung finden sich exklusive Boutiquen, charmante Cafés und gehobene Restaurants, die das Viertel zu einem beliebten Wohnort für anspruchsvolle Bewohner machen.Verkehrsanbindung:Die exzellente Verkehrsanbindung stellt einen weiteren Pluspunkt dar. Die U-Bahn-Station Blissest. (U7) befindet sich in fußläufiger Entfernung, was eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte ermöglicht. Auch der Kurfürstendamm, eine der renommiertesten Einkaufsstraßen Berlins, ist bequem zu Fuß erreichbar.Freizeitmöglichkeiten:Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks wie der Volkspark Wilmersdorf und der Preußenpark, die ideale Orte für Erholung und sportliche Aktivitäten sind. Kulturelle Highlights, Theater und Museen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bereichern das kulturelle Angebot der Umgebung.Infrastruktur:Die Uhlandstr. überzeugt nicht nur durch ihre Nähe zu erstklassigen Restaurants und Geschäften, sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, was die Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen steigert.____________Uhlandstraße represents an exclusive address in the sought-after Berlin district of Wilmersdorf. Situated in a quiet residential area, this location offers a perfect symbiosis of urban living and pleasant privacy.Residential Area and Neighborhood:Uhlandstr. is known for its picturesque old buildings and an upscale residential atmosphere. The neighborhood is characterized by a balanced mix of historical architecture and modern city life. In the immediate vicinity, you'll find exclusive boutiques, charming cafés, and upscale restaurants, making the area a popular residence for discerning residents.Transportation Connections:The excellent transportation infrastructure is another highlight. The Bliss St. subway station (U7) is within walking distance, providing a fast connection to the Berlin city center and important transportation hubs. The Kurfürstendamm, one of Berlin's most prestigious shopping streets, is also easily accessible on foot.Recreational Opportunities:The surroundings offer a wealth of recreational opportunities, including parks such as Volkspark Wilmersdorf and Preußenpark, ideal places for relaxation and sporting activities. Cultural highlights, theaters, and museums are in close proximity, enriching the cultural offerings of the area.Infrastructure:Uhlandstr. impresses not only with its proximity to top-notch restaurants and shops but also with its excellent infrastructure. Schools, kindergartens, doctors, and various shopping options are nearby, enhancing the quality of life for families and singles alike. Raumaufteilung: Eckdaten:Typ: 3-ZimmerwohnungBaujahr: ca. 1965Renovierung: 2021Merkmale der Wohnung:- Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.- Moderne Ausstattung: Die Renovierung im Jahr 2021 umfasste eine moderne Gestaltung und hochwertige Materialien, die den zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht werden.- Praktischer Grundriss: Die 3 Zimmer sind optimal angeordnet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse.Renovierungen (2021):- Neue Bodenbeläge: helles Laminat- Frische Farben: Frische Farben schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.- Moderne Küchenausstattung: Die Küche wurde mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Aktivitäten._______________Type: 3-room apartmentYear of Construction: Approx. 1965Renovation: 2021Apartment Features:- Light-Filled: Large windows create a bright and friendly atmosphere in all rooms.- Modern Finishes: The 2021 renovation included modern design and high-quality materials that meet contemporary living standards.- Practical Layout: The 3 rooms are optimally arranged, offering diverse design possibilities for individual needs.Renovations (2021):- New Flooring: Bright laminate flooring has been installed throughout.- Fresh Colors: Fresh colors contribute to a pleasant living atmosphere.- Modern Kitchen Equipment: The kitchen has been equipped with modern appliances and provides ample space for culinary activities. Provision: 3,57 % inkl. MwSt
