Kaufpreis 294.000 €
10553 Berlin
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 294.000 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sind Sie auf der Suche nach einer exzellenten Lage imStadtzentrum? Diese gut ausgestattete 2-Zimmer Wohnungbefindet sich in Nord-Charlottenburg an der Grenze zu Moabit.Eine regelmäßige Buslinie sorgt dafür, dass Sie die S-Bahn in 5Minuten erreichen.In der 3. Etage eines Altbaus gelegen, ist der Grundriss gutdurchdacht für eine maximale Raumausnutzung. Echtholzbödenund ein Tageslicht-Bad vervollständigen diese Immobilie. Siebietet eine Wohnküche mit Speisekammer und zwei separateZimmer mit großen Fenstern. Eins der Zimmer hat einenBalkonzugang.Die helle, tagesbelichtete Wohnung ist eine perfekteMietinvestition. Die Wohnung ist mit einer Sperrfrist bis 2028 vermietet. Der Mieter ist bzgl. eines vorzeitigen Auszuges verhandlungsbereit._____Are you looking for an excellent location in the city center? Thiswell- appointed 2 bedroom is located in North Charlottenburgon the border with Moabit. A regular bus line ensures you reachthe S-Bahn in 5 minutes.Located on the 3rd floor of an old-style building, the floorplan iswell thought out for maximal use of space. Real wood floor,modern white tiling of floors and walls in kitchens and bathroomcompliment this property. It provides and eat-in kitchen withpantry and two separate rooms with large windows.The brightly day-lit flat is a perfect rental investment. It is soldtenanted. The contract could be terminated for self use from 2028. The tenant is open to negotiations regarding an early move-out. Lagebeschreibung: Das Areal ist wirklich einzigartig, da es am Zusammenfluss vondrei Wasserstraßen, der Spree, dem CharlottenburgerVerbindungskanal und dem Landwehrkanal, entstanden ist. WennVerbindungskanal und dem Landwehrkanal, entstanden ist. WennSie den Kanal überqueren, befinden Sie sich im Goslarer Park.Das nächstgelegene Verkehrsmittel ist die U-Bahn Mierendorffplatz der Linie U7, die mitten durch die Stadt führt und fast alle zentralen Bezirke Berlins durchquert. Das nahe gelegene Schloss Charlottenburg ist berühmt fürseinen wunderschönen Garten und die atemberaubende Seelandschaft. In der nahe gelegenen Europacity wird derzeitkräftig investiert und über 14 neue Gebäude entstehen.____The area is really unique as it was built at the confluence of threewaterways, the Spree, the Charlottenburg connecting canal andthe Landwehr canal. If you cross the canal, you will find yourself inthe Goslarer Park. The closest means of transport is theMierendorffplatz subway on the U7 line, which runs right throughthe heart of the city and crosses almost all of Berlin's centraldistricts. The nearby Charlottenburg Palace is famous for its beautifulgarden and breathtaking seascape. Huge investments arecurrently being made in the nearby Europacity and over 14 newbuildings are being built. Raumaufteilung: - 1 Schlafzimmer / 2 Zimmer- ca 77 qm- Eigenbedarfskündigung in 2028 möglich____Key details- 1 Bedroom / 2 rooms- ca 77 sqm Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
