Kaufpreis 879.000 €
22175 Hamburg
Zimmer 4
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 879.000 €
Zimmer: 4
Größe: 170 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: In Traumlage --- an der Grenze Bramfeld / Wellingsbüttel.Sie suchen ein Einfamilienhaus mit Grundstück ? Ihre Privatsphäre ist Ihnen wichtig ? Dann wird Sie dieses sehr schöne Einfamilienhaus mit Vollkeller auf dem eingewachsenen Grundstück begeistern ! Machen Sie sich gerne selbst ein Bild ! Kindergärten, sämtliche Schulformen ( u.a. zwei bekannte Gymnasien ) und Einkaufsmöglichkeiten ( wie z.B. das ALSTERTAL-EINKAUFSZENTRUM ) befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine sich in der Nähe befindliche Bushaltestelle gegeben. Umfangreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung erhöhen die Lebensqualität in Ihrem neuen Umfeld. Ausstattung: Hier finden Sie die wesentlichen Ausstattungsdetails des Hauses:- Gäste WC im Erdgeschoss- beheizter Vollkeller (92qm Nutzfläche) Ideal für ein Büro/Gäste - oder Hobbyraum- Vollbad im Obergeschoss- Diele- großzügiger Wohn-Essbereich mit sep. Kaminzimmer- eingewachsenes pflegeleichtes Grundstück mit einer Größe von 908 qm- Balkon - Kamin- Sonnenterrasse ( Teils überdacht)- Gasheizung (Einbau ca. 2010)- Fussbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss - sehr ruhige Lage- Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum und Balkon- Baujahr des Hauses 1983 in massiver Bauweise - Walmdach- Kelleraußentreppe- Doppelverglaste Holzfenster- toller Grundriss- von innen renovierungsbedürftig/ von der Bausubstanz in einem sehr guten Zustand- Top Lage an der Grenze zu WellingsbüttelDas Haus wird frei geliefert und kann zeitnah durch die neuen Eigentümer übernommen werden. - Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 170qm und 4,5 Zimmern wurde 1983 in massiver Bauweise auf einem 908qm großen Grundstück in sehr ruhiger Wohnlage von Bramfeld an der Grenze zu Wellingsbüttel erbaut. Das Haus hat eine Fussbodenheizung (Gasheizung) sowie einen beheizten Vollkeller ( 92qm Nutzfläche) mit Kelleraußentreppe, welcher sich ideal zur Nutzung eines Büros/Gäste - oder Hobbyraum eignet.Aufgrund des Dachüberstandes ist die Terrasse zum Teil überdacht. Das Grundstück ist nach Richtung Süden ausgerichtet, also ideal zum Sonnenbaden...Das entzückende Grundstück liegt in äusserst ruhiger und grüner Umgebung mit viel Sonne in Ihrem Garten und ist sehr schön eingewachsen und bietet Ihnen viel Privatsphäre.Das Haus ist von der Bausubstanz in einen sehr guten Zustand,es ist nur von innen in die Jahre gekommen und müsste durch die neuen Käufer modernisiert werden.Das Haus besticht im Erdgeschoss durch die große Einbauküche, das Gäste WC und einem weiteren Zimmer, insbesondere aber durch seinen großzügigen Wohn- Essbereich + sep. Kaminzimmer.Im Obergeschoss befindet ein großzügiges Schlafzimmer mit Abstellraum sowie einem Balkon. Ein großes Badezimmer sowie eine Diele und ein weiteres großzügiges Kinderzimmer und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss runden diese tolle Immobilie ab. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 92,00 m² Provision: 3,15 inkl. MwSt.
