Kaufpreis 398.000 €
67454 Haßloch
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundsolide wertbeständige DHH: Diese wertbeständige Doppelhaushälfte befindet sich in fußläufiger Nähe zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten. Die Grundrisskonzeption im Erdgeschoß ist offen gehalten, während im OG eine klassische Zimmeraufteilung zu finden ist.Mit im Kaufpreis enthalten ist die bis ins letzte Detail klug geplante Küche (mit E-Geräten), die nicht nur mit kombiniertem Ceran- und Gaskochfeld dem Hobbykoch Spaß bereitet, sondern auch unfassbar viel Stauraum bietet. Weiterhin beinhaltet der Kaufpreis die Badezimmermöbel im Obergeschoß und den eingebauten Treppenlift.Im Keller könnte der neue Eigentümer z.B. durchaus in einem Raum ein Büro einrichten, aber selbst ein Gästezimmer wäre hier auch möglich.Im Dachgeschoß sitzt die Technik für die Fußbodenheizung und auch hier bietet sich noch eine großzügige Fläche als Stauraum an, über die man über die überaus stabile Steigleiter kommt.Der überschaubare Garten lädt mit dem kleinen Teich und dem Wasserlauf gerne zum Relaxen ein. Auch für den sommerlichen Grillspaß ist noch genug Platz. Die Utensilien hierzu können ohne Weiteres in dem originellen großen Carport gelagert werden, wo auch die Gartengeräte noch ausreichend Platz finden, auch wenn ein Auto dort geparkt ist. Zusätzlich steht vor dem Haus auch noch ein eigener Stellplatz zur Verfügung.Also: Alles in Allem ist das Doppelhaus eine durchaus „runde Sache“.Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor. Lagebeschreibung: Eingebettet zwischen Haardtgebirge, Pfälzerwald und der Deutschen Weinstraße, liegt Haßloch, das größte Dorf von Rheinland-Pfalz. Gemütlichkeit und Kultur werden hier ebenso groß geschrieben wie das Angebot für Familien und die sehr gute Infrastruktur. Das Freizeitangebot ist überaus vielfältig: Der Haßlocher Wald mit kilometerlangen ebenen Wegen für Spaziergänger und Sportler; der Badepark mit großer Saunalandschaft; der über die Grenzen hinaus bekannte Holiday Park.Der eigene Bahnhof und die unmittelbare Anbindung an die A65 und die Nähe zur A61 machen Haßloch gerade auch für Pendler sehr attraktiv. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie über Frau Wingerter.Alle Angaben und Maße sind vom Verkäufer bzw. des Auftraggebers bereit gestellt und ohne Gewähr. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma AW Immobilien daher keine Haftung.Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Bitte beachten Sie, dass wir als Immobilienmakler gemäß Geldwäschegesetz §§3, 4 GwG dazu verpflichtet sind, uns den Personalausweis/Reisepass zur Identifizierung der Kaufinteressenten vorlegen zu lassen. Provision: Es wird darauf hingewiesen, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beglaubigten Kaufpreis an AW Immobilien zu zahlen ist.
