Kaufpreis 329.500 €
63263 Neu-Isenburg
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 329.500 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das einst als Hugenottenstadt gegründete Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Durch die zentrale Lage zwischen Sprendlingen, Offenbach und Dreieich ist die direkte Verkehrsanbindung an A3, A5 und A661 ein echter Pluspunkt für Neu-Isenburg. Über die Isenburger Schneise ist außerdem eine Direktanbindung an Frankfurt-Niederrad gegeben, so dass gerade Pendler hier einen guten Standort vorfinden. Eingebettet in den Frankfurter und Dreieicher Stadtwald mit guter Erreichbarkeit der größeren Städte und Arbeitgeber im Kreis, ist Neu-Isenburg heute eine beliebte Wohngegend. Der eigene Bahnhof mit direkter Anbindung an das S-Bahn-System über S3 und S4 ermöglicht darüber hinaus auch das Pendeln via öffentlicher Verkehrsmittel.In Neu-Isenburg sind mit sechs Grundschulen, einer Gesamtschule, einer Förderschule und einem Gymnasium alle Schulzweige vertreten. Der Standort ist somit ideal für Familien mit Kindern. Das Naturschutzgebiet Gravenbruch bietet sich für Ausflüge und ausgedehnte Spaziergänge in unberührter Natur an, und auch Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden. Familienfreundlich, gut erreichbar, mit perfekter öffentlicher Anbindung, eingebettet in viel Grün - nicht umsonst ist Neu-Isenburg ein Geheimtipp in der Region! Objekt: Die Wohnung erwartet Sie im IV. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie zunächst eine großzügige Wohndiele, die als zentrales Element alle Räume miteinander verbindet. Gleich rechts erwartet Sie das im Jahr 2020 renovierte Gäste-WC. Nebenan befindet sich die Küche mit Durchreiche zum Essplatz.Der über 30 m² große Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für Ihren Esstisch und die Sofalandschaft. Von hier gelangen Sie auch auf den großen Balkon.Das 16 m² große Schlafzimmer ist modern gestaltet und bietet Platz für Ihr Doppelbett und den Kleiderschrank. Das Bad nebenan bietet Komfort und Entspannung mit Dusche und Badewanne. Eine Tür weiter erwartet Sie das Kinderzimmer, das Ihrem Nachwuchs Platz für Spiel und Kreativität bietet. Sollten Sie ohne Kind einziehen, lässt sich dieser Raum selbstverständlich auch als Arbeitszimmer, Gästebereich oder Hobbyraum einrichten.Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch einen separaten Abstellraum im Untergeschoss. Außerdem gehört ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu diesem Angebot.Insgesamt besticht Ihr neues Zuhause durch hochwertige Ausstattungsdetails wie z. B. Parkettboden im Wohnbereich und in der Diele. Die zweifach-verglasten Kunststofffenster wurden 2016 erneuert und sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Das gesamte Gebäude erfährt aktuell eine Fassadenneugestaltung; das Treppenhaus wurde bereits 2022 modernisiert.Modernes Wohnen in einer attraktiven Lage von Neu-Isenburg zu einem attraktiven Preis - was will man mehr?! Also - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Provision: 2,975 %
