Kaufpreis 545.000 €
21033 Hamburg
Zimmer 5
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 5
Größe: 141 m2
Baujahr: 1957 Anbau 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Lohbrügge, nur etwa 15 Gehminuten entfernt vom beliebten „City Center Bergedorf“.Das unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1990 um einen großzügigen Wohnzimmeranbau mit bodentief verglasten Fenster- und Türelementen erweitert.Bei dieser Gelegenheit wurde der Eingang mit Windfang an der Hausvorderseite zu einem kleinen Wintergarten umgestaltet.Über den neuen Hauseingang an der Hausseite betritt man eine geräumige Diele, die links in ein Gästezimmer führt und rechts in ein Gäste-WC mit Dusche.Geradeaus befindet sich die große Essdiele mit Blick in den Garten. Zudem gelangt man von hier zu den Treppen ins Ober-/Untergeschoss, dem kleinen Wintergarten und in die Küche. Die helle Einbauküche mit Akzenten in warmem Holzdesign ist mit Markeneinbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.Auch das bemerkenswert große Wohnzimmer wird über einen breiten Durchgang der Essdiele betreten, wodurch ein angenehm weitläufiges Raumgefühl vermittelt wird. Vom Wohnzimmer, das viel Platz für eine familientaugliche Wohnlandschaft bietet, gelangt man auf die liebevoll bepflanzte Süd/West-Terrasse. Ein idealer Platz, sich von der Sonne anlächeln und die Seele baumeln zu lassen.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das Vollbad. Es ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein großes Fenster lässt hier angenehmes Tageslicht einfallen.In den letzten Jahren hat das Haus jedoch nicht die notwendige Aufmerksam erhalten und benötigt vom neuen Eigentümer einige Renovierungen. Dies hat allerdings den Vorteil, dass bei allen Erneuerungen die eigenen Gestaltungswünsche umgesetzt werden können. Ausstattung: EG- Großer Wohnbereich mit Esszimmer- Einbauküche- Gäste-Zimmer- Gäste-WC mit Dusche und FensterOG- 2 Schlafzimmer- 1 Arbeitszimmer- Vollbad mit separater DuscheHaus- Keller (der Anbau ist nicht unterkellert)- Süd/West-Terrasse- kleiner Wintergarten- Gas-Zentralheizung Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Lohbrügge, einem Stadtteil vom Bezirk Bergedorf im Südosten von Hamburg. Von hier sind es nur 10 Gehminuten zur S-Bahn „Bergedorf“ und der historischen Altstadt mit einer großen Anzahl an Geschäften und dem Bergedorfer Schloss mit seinem idyllischen Schlossgarten.Zum beliebten „City Center Bergedorf“ geht man ca. 15 Minuten.Für den Einkauf des täglichen Bedarfs liegt das „Marktkaufcenter Bergedorf“ mit einem vielseitigen Angebot (Edeka-Markt, Fitness-Studio, Friseur, Apotheke und verschiedene Shops) nur wenige Gehminuten entfernt. Die Hamburger City ist mit der S-Bahn sowie dem PKW in ca. 30 Minuten bequem zu erreichen. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
