Kaufpreis 639.000 €
27478 Cuxhaven
Zimmer 8
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 8
Größe: 275 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 GaragenstellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.609,20 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.609,20 EUR Lage: Die Nordsee ist in westlicher Richtung 9 km und in nordöstlicher Richtung 7 km entfernt. Die von Cuxhaven nach Bremerhaven führende Bundesautobahn 27 verläuft östlich in 6 km Entfernung.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Ausstattung: Bungalow- Wohnfläche 110m²- Baujahr 1974- 3 Zimmer - Küche - Hauswirtschaftsraum- Badezimmer mit Badwanne- Gäste WCEinfamilienhaus- Wohnfläche 165m²- Baujahr 1930- 5 Zimmer- Badezimmer mit Dusche und BadewanneCarportgebäude/ Fachwerk- Baujahr 2004- Grundfläche 60m² EG und 35m² OGKleine Halle/ Scheune- 240m² FlächeStallgebäude- 360m² FlächeGroße Halle- 600m² FlächeAuf der kleinen und großen Halle wurde das Dach ebenfalls erneuert.Der gesamte Hof mit allen Gebäuden ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3387,10€ im Monat. Objekt: Das Objekt befindet sich neben dem wunderschönen Torhaus in Altenwalde - Franzenburg auf ca. 2 Hektar Land. Neben den beiden Wohnobjekten sind einige Nebengebäude vorhanden. Dazu gehören zwei Hallen, ein Stallgebäude und eine Garage. Eine Besichtigung dieser Objekte bei der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten wäre empfehlenswert. Sonstiges: Modernisierungen Bungalow- Dach 2019- Fenster 2019 mit Doppelverglasung- Badezimmer- HeizungstauschModernisierungen Einfamilienhaus- Dach 2019- Fenster 2019- Haustür 2019 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 7.40, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 2,0 zzgl. MwSt.
