Warmmiete 1.030 €
90459 Hof
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Warmmiete: 1.030 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 830 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle 3 Zimmerwohnung liegt im 2.Obergeschoss (2.OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in einen wunderschönen Wohnzimmer, Küche mit Essbereich,2 - große Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und Flur. Vollbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Ausstattung der Wohnung ist als gut zu bezeichnen: - Badezimmer (Badewanne) - Separates WC - Isolierverglaste Fenster - kein Balkon/ Loggia - Einbauküche keine Ablöse etc.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten
Mehr Informationen finden unter
www.schell-partner.com
Sprechen Sie uns an: 0911- 490 460 50
Hinweis und Haftungsausschluss:
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Hausverwalter/ Immobilienmakler keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedienungen. Diese sind hier einsehbar: www.schell-partner.com/agb.html
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Süden Nürnbergs in der Gugelstraße ca. 1,3 km vom Stadtzentrum entfernt. Aufgrund der Nähe zum Zentrum, der guten Infrastruktur, des hohen Freizeitwertes (Wöhrdersee/Dutzendteich), der Lage und der günstigen Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr zählt der Stadtteil zu den gefragten Wohnlagen Nürnbergs.
Alle wesentlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in direkter Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt:
Auto: Autobahn A73 und A3
Hauptbahnhof: in ca. 500 m fußläufig
Bus/Bahnhaltestelle: Aufseßplatz (Bus/U-Bahn/Straßenbahn) in ca. 170 m
Der Nürnberger Flughafen im Norden der Stadt: ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Alles in allem eine Lage, die Wünsche, die Erholung und die Ansprüche an das tägliche Leben
vollstens befriedigt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Benjamin Karl Schell - privater Anbieter