Kaufpreis 298.000 €
21614 Buxtehude
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mikrolage von Buxtehude:Buxtehude liegt im Nordwesten Deutschlands im Bundesland Niedersachsen, etwa 40 Kilometer südwestlich von Hamburg. Die Stadt erstreckt sich entlang der Este, einem Nebenfluss der Elbe, und ist von einer malerischen Landschaft aus Marschland und Wäldern umgeben. Das Stadtzentrum von Buxtehude zeichnet sich durch historische Fachwerkhäuser, gemütliche Gassen und Plätze aus. Die Wirtschaft der Stadt ist vielfältig und umfasst sowohl traditionelle Branchen wie dieLandwirtschaft als auch moderne Sektoren wie Dienstleistungen und Handel. Buxtehude ist durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Makrolage von Buxtehude:Buxtehude liegt im Nordwesten Deutschlands und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zur Hansestadt Hamburg, einem wichtigen Wirtschaftszentrum in Deutschland und Europa. Die Wirtschaft von Buxtehude ist eng mit der von Hamburg verbunden und profitiert von der Nähe zu einem großen Ballungsraum. Insgesamt bietet Buxtehude eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung, was es zu einem attraktiven Wohnort und Wirtschaftsstandort macht.Einige Aspekte, die das Wohnen in Buxtehude so attraktiv machen:Hohe Lebensqualität: Buxtehude bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten und einer malerischen Umgebung. Die Nähe zur Natur, einschließlich der Flüsse Este und Elbe sowie der umliegenden Wälder, ermöglicht eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.Gute Verkehrsanbindung: Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl an die nahegelegene Großstadt Hamburg als auch an andere Städte in der Region. Die Autobahnen A1 und A26 sowie die Bundesstraßen B3 und B73 bieten eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem ist Buxtehude gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Pendeln erleichtert.Familienfreundlichkeit: Die Stadt Buxtehude bietet ein familienfreundliches Umfeld mit guten Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen. Es gibt zahlreiche Spielplätze, Parks und Freizeitmöglichkeiten, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind.Kulturelles Angebot: Trotz seiner vergleichsweise kleinen Größe bietetBuxtehude ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Galerien,Theateraufführungen, Konzerten und Festivals. Die lebendige Kulturszeneträgt zur Attraktivität der Stadt als Wohnort bei und bietet Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Insgesamt bietet Buxtehude eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, erschwinglichem Wohnraum, guter Verkehrsanbindung und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten an. Top-Ausstattung und KfW 40: Alles drin alles dran!!! Sie brauchen nur ein passendes Grundstück:DHH / Massivbauweise in Verblendvariante mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² (WflVo, nach DIN 142 m²)- KfW 40 (Ausstattung gemäß Angebot)- PV Anlage mit ca. 10 kWp Module und 5 kWh Speicher (regionaler Anbieter mitGarantie)- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bosch Heiztechnik- Fußbodenheizung EG und DG- Verblendvariante EG und DG- zwei große bodentiefe Fenster zum Garten im EG- elektrische Rollläden aus Aluminium im EG und DG- Fliesen im Bad, Gäste-WC (Boden und Wand), Diele, HWR- Im Rest des Hauses in Eigenleistung- Malerarbeiten in Eigenleistung- wasserdichte Sohle- massive Bauweise im EG und DG- schöne Hauseingangstür- anthrazit farbige Fenster und Haustür von außen / innen weiß- Tondachpfannen- ultraflache Dusche im Bad- massive Terrassentrennwand- Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Telekommunikation) in Eigenleistung der Käufer- Grundstück inklusive der Kaufnebenkosten NICHT enthalten- Garten und Außenanlagen in Eigenleistung der KäuferHINWEIS:- Baunebenkosten sind nicht enthalten (Hausanschlüsse, Außenanlage, Küche, Grundstück, Kaufkosten des Grundstücks, etc. bitte kontaktieren Sie uns für ein klärendes Gespräch) Beratung: Jederzeit telefonisch und im Buxtehuder Büro bitte mit Terminvereinbarung!Wir freuen uns Ihnen bei Bau eines soliden Hauses mit Handwerksbetrieben aus der Region behilflich sein zu dürfen. Provision: provisionsfrei
