Kaufpreis 570.000 €
67722 Winnweiler
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2024
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Modernes Wohnen trifft Nachhaltigkeit Lage: Winnweiler ist eine charmante Gemeinde in der wunderschönen Region Rheinland-Pfalz, die für ihre malerische Landschaft und ihre ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Die Lage von Winnweiler bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege.Diese natürliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet eine erholsame Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Stadtleben.In Bezug auf die Infrastruktur bietet Winnweiler seinen Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die Gemeinde verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und lokale Handwerksbetriebe, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, in denen man regionale Spezialitäten und internationale Küche genießen kann.Für Familien mit Kindern bietet Winnweiler eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Naturerlebnisse.Die Verkehrsanbindung von Winnweiler ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Gemeinde ist gut an das regionale Straßennetz angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen. Dadurch sind größere Städte wie Kaiserslautern, Mainz und Mannheim bequem zu erreichen. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof Winnweiler eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.Insgesamt bietet Winnweiler seinen Bewohnern eine attraktive Kombination aus ländlicher Lebensqualität, guter Infrastruktur und einer idyllischen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von urbanen Zentren ermöglicht. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminanschluss vorhanden Moderne Traumimmobilie mit Smart-Home-AusstattungErdgeschoss:- Haustür mit Kamera und Fingerprint-Erkennung für optimale Sicherheit- Großzügiger Empfangsbereich mit offener und beeindruckender Holztreppe- Hauswirtschaftsraum mit Fenster, praktisch gefliest- Vielseitig nutzbarer Gäste- oder Büroraum mit Fliesen- Tageslicht-Gäste-WC, elegant gefliest, mit Toilette und Waschbecken- Geräumiger, gefliester offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche sowie Zugang zur Terrasse- Kaminanschluss im offenen Wohn- und Essbereich- Smarthome-Monitor zur Überwachung und Öffnung der EingangstürObergeschoss:- 3 großzügige Zimmer ohne Dachschrägen, alle mit hochwertigem Vinylboden- Eine stilvolle Ankleide für zusätzlichen Komfort- Großes, gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Regendusche, Toilette und Waschbecken- Smarthome-Monitor zur Überwachung und Öffnung der EingangstürWeitere Merkmale:- Alle Rollläden in elegantem Anthrazit gehalten- Rollläden im Wohn-und Essbereich elektrisch- Fußbodenheizung in allen RäumenEine moderne Traumimmobilie, die Komfort, Stil und Sicherheit vereint Objekt: Willkommen in dieser exquisiten modernen Stadtvilla, erbaut im Jahr 2019 und ausgestattet mit dem neuesten Stand der Technik. Diese energieeffiziente Wohnung erfüllt den KfW 55 Standard und bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen ca. 170 Quadratmetern auf einem Grundstück von ca. 730 Quadratmetern.Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Offenheit, mit einem einladenden offenen Wohn- und Essbereich, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende ist. Die moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Kaminanschluss im Wohn-Essbereich sorgt für Gemütlichkeit und wohlige Atmosphäre.Diese Villa verfügt über insgesamt 5 Zimmer und eine separate Ankleide, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Gäste-WC sowie ein großes Bad mit Tageslicht komplettieren das Raumangebot.Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und großartige ruhe bietet.Der Dachboden bietet aufgrund seiner Größe ausreichend Platz zur Nutzung als Speicher für verschiedene Gegenstände.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Stellplätze außen sowie zwei Stellplätze in der geräumigen Großraumgarage mit angrenzendem Geräteraum bzw. Werkstatt zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.Diese moderne Stadtvilla vereint Stil, Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen ein hochwertiges Wohnambiente in bester Lage.Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um diese tolle Immobilie nicht zu verpassen. Sonstiges: Für detaillierte Informationen, weitere Bilder sowie eine 360°-Tour wird um Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular gebeten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten nicht bearbeitet werden können. Anfragen mit falschen Angaben oder ohne Telefonnummer werden von unserem System nicht berücksichtigt.Wir möchten Sie zudem höflich bitten, Verständnis dafür aufzubringen, dass eine Finanzierungsprüfung in unserem Hause vor einer Besichtigung erforderlich ist.Unsere Finanzexperten führen eine umfassende Recherche bei über 400 Banken in ganz Deutschland durch und erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot zu möglichen Finanzierungsmodellen. Selbstverständlich passen wir die Angebote Ihren persönlichen Bedürfnissen an und berücksichtigen alle staatlichen Zuschüsse.Verkauf dieser Immobilie Exklusiv im Alleinauftrag.Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen zu lassen?Als Makler der Deutschen Bank Immobilien GmbH stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre. Die Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie erfolgt seriös, marktgerecht und kostenfrei. Zudem erstellen wir Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept.Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie begleitet.Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns auf Sie. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 197,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
