Kaufpreis 495.000 €
68519 Viernheim
Zimmer 9
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 9
Größe: 220 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Viernheim, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Die Lage des Hauses bietet die Möglichkeit, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß zu erreichen. Auch bis zum nächsten Krankenhaus (St. Josef Krankenhaus) sind es nur etwa 10 Gehminuten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es zudem, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Sandstr. (circa 130 Meter)Bahnhof | Heddesheim/Hirschberg (circa 5 Kilometer) Ausstattung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Zwei der Wohneinheiten sind derzeit vermietet, während der derzeitige Eigentümer eine Einheit selbst bewohnt. Die Immobilie bietet ein etwa 212 Quadratmeter großes Grundstück und einen Pkw-Stellplatz.Das Haus wurde im Jahr ??1907 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Die Immobilie hat eine Größe von circa 220 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf drei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein Vollkeller.Vom Flur der exemplarisch gezeigten Wohneinheit zweigen das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer ab. Die modern gestalteten Tageslichtbäder sind unter anderem mit einer Eckbadewanne und Handtuchwärmer ausgestattet.Weitere Details:- Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2004 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Die Wohnräume sind mit gepflegtem Laminat und Fliesen gestaltet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppel- und Dreifachverglasung und Außenrollos.Aktuell sind zwei der Wohneinheiten für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von insgesamt 1.140,00 Euro vermietet. Es wird exemplarisch eine Wohneinheit im Exposé dargestellt. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
