Kaufpreis 440.000 €
65527 Niedernhausen
Zimmer 6
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 6
Größe: 115 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die idyllische Gemeinde Niedernhausen, liegt malerisch eingebettet in die reizvolle Landschaft des Taunus und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.Geografisch günstig zwischen Wiesbaden und Frankfurt am Main gelegen, profitieren Bewohner von Niedernhausen von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3 und A66 sind schnell zu erreichen, was Pendler und Berufstätige gleichermaßen schätzen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien und einer S-Bahnstation gewährleistet, was eine unkomplizierte Mobilität in der Region ermöglicht.Neben der verkehrstechnischen Infrastruktur bietet Niedernhausen auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung lockt mit zahlreichen Wander- und Radwegen durch die schöne Natur des Taunus, ideal für aktive Erholungssuchende und Naturliebhaber. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste bereichern zudem das gesellschaftliche Leben der Gemeinde.Niedernhausen zeichnet sich zudem durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus, mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die eine ideale Umgebung für junge Familien bieten.Insgesamt präsentiert sich Niedernhausen als eine lebenswerte Gemeinde mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Entspannung, die für eine Vielzahl von Lebensstilen und Bedürfnissen attraktiv ist. Ausstattung: - Vollholz-Haustür- Türen mit Glaseinsatz- Dielenboden- Badezimmer mit Fenster- Speisekammer- voll unterkellert- Viessmann Gas-Heizung von 2022- Dachboden- angelegter Garten- 2 Garagen- Stellplätze Objekt: Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante freistehende Haus, erbaut im Jahr 1923, strahlt einen zeitlosen Charme aus und bietet eine einladende Atmosphäre für Ihre Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Entfaltung.Obwohl Sanierungsarbeiten erforderlich sind, verbirgt sich hinter den derzeitigen Herausforderungen das Potenzial, aus diesem Gebäude Ihr Traumhaus zu verwirklichen.Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Speisekammer, ein WC und ein Tageslicht Dusch-Badezimmer. Außerdem gibt es einen weiteren Raum, der dem Bad vorgelagert ist und zur Nutzung bereitsteht. Das großzügige Wohn- und Esszimmer wird durch eine Schiebetür geteilt, um Ihnen maximale Flexibilität zu ermöglichen.Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie vier gemütliche Schlaf- oder Kinderzimmer, die für erholsame Nächte und persönliche Rückzugsmöglichkeiten sorgen.Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum, den Heizungsraum sowie eine praktische Waschküche.Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Spielen im Freien ein. Damit bietet er ideale Möglichkeiten für Familien mit Kindern oder Naturliebhaber. Das Angebot wird durch zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze erweitert, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten schafft.Insgesamt vermittelt dieses Haus eine einmalige Gelegenheit, ein charmantes Zuhause mit großem Potenzial zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Zögern Sie nicht, dieses Angebot zu nutzen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Provisionshinweis: Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages wird die zu zahlende Maklerprovision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer von Ihnen getragen. Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Angaben zum Objekt, seine Nutzung und Beschaffenheit übernehmen. Die bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, Änderungen der Bedingungen oder andere Verwertungen behält sich der/die Eigentümer*in jederzeit vor.Wir möchten darauf hinweisen, dass dieses Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Eine Weitergabe bedarf der ausdrücklichen Zustimmung durch uns, ansonsten löst die Weitergabe Provisionspflicht aus. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Fuchsberger & Voigt ImmobilienIhre Immobilienmakler Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
