Kaufpreis 595.000 €
63863 Eschau
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus Lenny zeichnet sich aus durch den Zwerchgiebel mitbodentiefen Fensterelementen und Flachdach aus, welcher imErdgeschoß einen Rechteckerker im Wohnbereich ausbildet und imDachgeschoß in den Kinderzimmern zusätzliche Raumhöhe bietet.Neuester Energieeffizienz StandardFörderfähig gemäß LABO für FamilienBodenplatte vollflächig gedämmtMassives ZiegelmauerwerkDoppelwärmepumpe Heizung/WasserTOP Lüftungsanlage gemäß DIN 1946 T6Fußbodenheizung, digitale RegelungKühlfunktion für das GebäudeMassive VollholztreppenSchüko-FensterRollläden, teils elektrischGranitfensterbänke innen.Trittschutz außen GranitMystyle 2.0 Keramik Richter und FrenzlBodentiefe DuscheHandtuchheizkörper GegensprechanlageGroßes Elektropaket GiraSilikonharzputz für lange FarbechtheitRöhrenspankerntürenAluminiumhaustüreusw.Weiterhin:Erdarbeiten inkl., Schotterung sowie Pflaster Arbeiten Terrasse und StellplätzeVermesserleistungen, SchnurgerüsteBaustrom, Bauwasser inkl. VerbrauchRegenentwässerung, Revisionsschacht und Zisterne.... und vieles Mehr Lagebeschreibung: Neubaugebiet in Eschau. Gute Lage mit kurzen Wegen zu Märkten, Bäcker und den Dingen des tägliche Lebens sowie Ärzten, Optiker etc.Eschau hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und bietetneben mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten undGrundschulen ein intaktes Umfeld in dem es sich zu leben Lohnt.Eingebettet in den wunderschönen Spessart bietet es eine sehrhohe Lebensqualität. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss unterteilt sich in zwei Hälften durch die zentral angeordnete Treppe, dem Wohn-Essbereich auf der einen Seite und der Küche mit Speisekammer, dem Haustechnikraum und Gäste-WC auf der anderen Seite. Im Dachgeschoss finden wir zwei gleich groß dimensionierte Kinderzimmer, ein geräumiges Bad sowie Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Eine großzügige Galerie verfügt über weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Der hohe Spitzboden bietet viel Platz und Stauraum für Dinge des tägliche Lebens! Sonstiges: Wir arbeiten fast ausschließlich mit örtlichen Handwerkern. Diese haben in Zusammenarbeit mit uns bereits unzählige Eigenheime realisiert. Besichtigungen vor Ort kein Problem. Referenzen finden Sie auf kurzem Wege. Wir haben sowohl eine nachgelagerte Bezahlung ohne Vorkasse wie auch Fertigstellung- und Gewährleistungsbürgschaften. Wir beraten ebenfalls im Bereich der Fördergelder seitens der KfW wie auch der LABO, die derzeit für Familien die attraktivsten Konditionen bereithält. Sollten Sie an einer Individualisierung der Wohnräume Interesse haben können Sie sich gerne unverbindlich und kostenfrei mit unseren Architekten/Planern abstimmen. Gerne können sie einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem örtlichen Büro "In der Quelle 3" abstimmen. Eigenleistungen sind nach Absprache mit uns selbstverständlich möglich. Provision: provisionsfrei
