Kaufpreis 479.000 €
16798 Fürstenberg/Havel
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Größe: 300 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Innenstadtbereich von Fürstenberg an der Havel gelegen, ist diese Immobilie eine gute Anlagemöglichkeit. Alle 7 Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bei der derzeitigen Wohnungssituation im Ort gibt es selbst bei Auszug eines Mieters keinen langen Leerstand. Die Wohnungen sind alle auf dem aktuellen Stand und die meisten Mieter wohnen schon Jahre hier. Wir laden Sie ein, diese sehr interessante Immobilie zu besichtigen… Ausstattung: Das heutige Wohnhaus wurde Anfang des 1800 Jahrhunderts errichtet und war in den ersten 150 Jahren ein Lager- und Verteilerzentrum für „Schultheiss Bier“ im Fürstenberger Raum. Der alte Eiskeller“ ist heute noch vorhanden, obwohl er natürlich nicht mehr als solcher genutzt wird. Im Hof ist aber noch das Gründerpflaster der alten Brauerei zu finden. Der Innenhof ist über eine geräumige Hofeinfahrt zu erreichen. Vier der Wohnungen haben eine Sonnenterrasse, die im Sommer von den Mietern gerne als Ruheplatz nach Feierabend genutzt wird.Errichtet wurde das Gebäude ursprünglich als Fachwerkhaus, heute sind einige Bereiche mit Mauerwerk unterstützt und modernisiert. Die Elektroanlage ist auf dem aktuellen Stand, da der Eigentümer selbst Elektriker ist. Die Bedachung wurde 2001 umfassend erneuert.Im hinteren Gebäudeteil befinden sich eine Wohnung und mehrere Räume, die im Augenblick als Werkstatt und Lagerbereiche genutzt werden.Alle Wohnungen haben eine eigene Gasheizung, eigene Wasser- und Elektrozähler.Die Immobilie ist an das öffentliche Strom-, Gas-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Eine Versorgung mit schnellem Internet ist laut Check24 zum Beispiel mit T-Online 50 Mbit möglich. Sowohl die Straße als auch die Zuwegung und der Laufbereich des Grundstücks sind gepflastert. Die Immobilie befindet sich im Denkmalschutzgebiet Fürstenberg. Lage: Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen im Stadtzentrum von Fürstenberg. Sie erreichen vom Haus aus die nur knapp 300 Meter entfernte Badestelle am Baalensee fußläufig. Der Bahnhof ist nur fünf Radminuten entfernt. Vom Bahnhof Fürstenberg sind Sie mit dem RE5 in nur 55 Minuten am S+U-Bahnhof Gesundbrunnen.Die Wasserstadt Fürstenberg ist ein Kleinod im nördlichen Oberhavelland und gehört zum malerischen Neustrelitzer Kleinseenland. Im Ortskernteil der Gemeinde Fürstenberg leben ca. 3900 Menschen. Das Stadtzentrum wird vom Baalensee, Röblinsee und Schwedtsee umschlossen. Sehenswürdigkeiten sind sowohl das Fürstenschloss, als auch die Wasserburg oder die Stadtkirche. Besonders im Sommer ist Fürstenberg ein touristischer Anziehungspunkt und bietet zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten.Verkehr/ErreichbarkeitDurch Fürstenberg führt von Norden nach Süden die Bundesstraße 96 zwischen Neustrelitz und Gransee. Der Bau einer Ortsumfahrung wurde im Bundesverkehrswegeplan 2030 als vordringlicher Bedarf eingestuft. Die Landesstraße L 15 zwischen Rheinsberg und Lychen führt ebenfalls durch die Stadt. Sie benötigen von Fürstenberg ca. 1,5 h bis ins Berliner Stadtzentrum (je nach Verkehrslage).Der Bahnhof Fürstenberg (Havel) liegt an der Berliner Nordbahn, die von der Regional-Express-Linie RE 5 Rostock / Stralsund–Berlin–Elsterwerda / Wünsdorf-Waldstadt bedient wird. Die Fahrzeit nach Berlin Gesundbrunnen beträgt etwa 55 Minuten.Der Radfernweg Berlin–Kopenhagen durchquert die Stadt auf der Strecke Bredereiche–Himmelpfort-Ravensbrück–Fürstenberg–Steinförde.Kita/Schule/ BildungIn Fürstenberg finden Sie Kindergärten und die Drei-Seen-Grundschule.Im ca. 20 Autominuten entfernten Gransee befinden sich eine Oberschule und ein Gymnasium. Der Schulweg wird durch einen Schulbusbetrieb oder durch den RE5 abgesichert.Ein Standort der Volkshochschule Mecklenburgische Seenplatte befindetsich im 25 Kilometer entfernten Neustrelitz. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz im 60 Kilometer entfernten Oranienburg, unter anderem mit Kursangeboten in Gransee und Zehdenick.Gesundheit/SportDie gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte vor Ort abgesichert.Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik in Gransee oder im DRK-Krankenhaus in Neustrelitz. Für den Pflegebedarf bietet Fürstenberg 2 Pflegedienste und ein Pflegeheim. In der Stadt befinden sich 3 Apotheken.EinkaufsmöglichkeitenIm Zentrum der Stadt finden Sie die beiden Filialen der NETTO–Einkaufsketten und zahlreiche kleine Geschäfte. Im Süden der Stadt, Richtung Berlin, befindet sich ein Handelspark mitzwei Lebensmittelmärkten (ALDI & EDEKA), sowie ein Baumarkt. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt.Ämter/VerwaltungIm Rathaus von Fürstenberg befindet sich der Sitz des Bürgermeisters und alle wichtigen Ämter, wie zum Beispiel das Ordnungsamt, das Gewerbeamt, Standesamt, Bauamt usw. Sonstiges: Der Ort Fürstenberg hat durch seine Vielfalt an Seen, Wäldern und die gut ausgebaute Infrastruktur eine wirklich exponierte Lage. In den Sommermonaten finden Sie kulturelle Vielfalt vor und doch sind Sie in wenigen Minuten in den tiefen Wäldern zum Pilze sammeln oder genießen Ihre Freizeit in einem Boot auf den zahlreichen Seen und Wasserstraßen. Durch den Zugang zur Havel ist es möglich, darüber die Hauptstadt Berlin oder sogar das entfernte Hamburg zu erreichen. In den Herbst- und Wintermonaten versprüht Fürstenberg den Charme einer verträumten Kleinstadt. Ein durchaus lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die diese Vorzüge zu schätzen wissen.Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraße B96 wie auch über RE 5 der Bahn, hat Fürstenberg in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Viele Großstädter haben hier draußen einen neuen Lebensraum gefunden, fernab von Lärm, Hektik und Stress. In einer Stunde haben Sie den Hauptbahnhof Berlin erreicht, mit dem Auto, im morgendlichen Berufsverkehr brauchen Sie von Berlin Steglitz oder Mahlsdorf bis zum Hauptbahnhof deutlich länger. Immer öfter ein Argument, sich in der wasser- und waldreichen Gegend von Fürstenberg niederzulassen.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.Mo. – Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach VereinbarungHaftungsausschlussFlächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.Für den Käufer provisionsfrei. Provision: provisionsfrei
