Kaufpreis 725.000 €
71665 Vaihingen an der Enz
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kernstadt Vaihingen an der Enz, Am Wolfsberg in ruhigem, reinem Wohngebiet mit Blick auf Schloss Kaltenstein. Vaihingen/Enz im Landkreis Ludwigsburg bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schulen, öffentlichen Einrichtungen, Ärzte und Apotheken. Spielplätze und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Ideale Verkehrsanbindung an die B10 in Richtung Stuttgart, InterRegio-Bahnhof mit ICE-Anschluss. An der Enz und im Naherholungsgebiet Heuchelberg-Stromberg mit vielen Freizeitmöglichkeiten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Doppelverglaste Holzfenster, Klinkerböden, Parkett in Hobbyraum und Werkstatt.Heizung Öl, Erdtank sowie offener Kamin im WintergartenGehobener Standard, auch energetisch, für das Baujahr. Anpassung an aktuelle Standards sinnvoll. Objekt: Heller, großzügiger, freistehender Bungalow mit zeitlosem offenem Raumkonzept. Im EG große Diele, hell durch zwei Dachfenster, mit Blick auf das Vaihinger Schloss, Garderobe, Gäste WC, überdachter Hauseingangsbereich.Eingebaute Küche mit Ostausrichtung mit Blick auf Zuweg und Kirschbaum, geräumiges Wohnzimmer mit Glasfront zum Südgarten, Esszimmer, zweiseitig verglaster Wintergarten mit offenem Kamin. Eltern-Schlafzimmer mit en Suite Duschbad/WC und Gartenausgang, zwei Kinder-/Arbeitszimmer mit separatem Wannenbad/WC.Offene Treppe ins UG: weiteres großzügiges Kinder-/Arbeitszimmer mit Tageslicht durch große Abgrabung und en Suite Duschbad/WC, großer Hobbyraum, Des weiterem im UG: Werkstatt mit Parkett, Waschraum mit Aussentreppe, Heizungsraum, Abstellraum sowie Doppelgarage mit offenem Geräteraum oder weiterer Werkstatt.Wenig einsehbarer Garten rund um das Haus. Im Vorgarten Hochstamm einer Hedelfinger Riesenkirsche mit zuverlässigem und reichhaltigem Ertrag. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlVon privat, ohne Provision. Besichtigung nach Vereinbarung.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
