Kaufpreis 619.000 €
70825 Korntal-Münchingen
Zimmer 7
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 619.000 €
Zimmer: 7
Größe: 187 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese große Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1959 fertig gestellt, im Laufe der Jahre teilweise renoviert und kann zeitnah erworben werden. Das Haus ist aktuell noch bewohnt und kann voraussichtlich ab August 2024 bezogen werden:- ideale Raumaufteilung- Eingangsbereich im EG mit Gäste-WC- großzügiger und offener Wohn- sowie Essbereich mit rund 40qm Wfl- direktem Terrassenzugang ab dem Wohnbereich- sichtgeschützte Sonnenterrasse (Südausrichtung) mit Gartenzugang- großer und idyllisch angelegt Garten (Südausrichtung)- ein weiterer Gartenbereich (Nordausrichtung) zur Rückseite des Hauses- geräumiger Flurbereich im OG- ein Arbeits-/Gästezimmer mit Balkonzugang- großer, teilüberdachter Südbalkon- geräumiges Schlafzimmer- helles, weiß gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche- drei kleine weitere Zimmer im DG (ideal als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer)- ein weiteres Badezimmer inkl. Sauna (aktuell außer Betrieb) im DG- große Doppelgarage mit zwei separaten Toren Der Kaufpreis für die Doppelgarage beträgt 29.000,- EUR (der Gesamtkaufpreis der Immobilie inklusive der Doppelgarage beträgt 648.000,- EUR). Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Öl-Heizung. Das Haus ist aktuell vermietet, die Mieterpartei ist über den Verkauf informiert und bereits nach der Suche nach einer anderen Immobilie. Aus Rücksichtnahme gegenüber der Bewohner, bitten wir um Verständnis, dass nur wenige Innenaufnahmen im Internet veröffentlicht werden.Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lagebeschreibung: Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Korntal-Münchingen. Die Stadt Korntal-Münchingen zählt zum Landkreis Ludwigsburg und befindet sich mit ihren rund 19.500 Einwohnern nordwestlich der Stadt Stuttgart. Der Ortsteil Korntal wurde 1297 erstmals urkundlich erwähnt und war bis 1819 ein Rittergut. Im Laufe der Zeit zählten die Vorgängergemeinden Korntal und Münchingen dann zum Landkreis Leonberg und am 1. Januar 1975 entstand die Stadt Korntal-Münchingen, welche heute aus drei Stadtteilen besteht, Korntal, Münchingen und Kallenberg.Unsere Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Kallenberg, welcher ursprünglich ein Weinberg war und seit den 1920ern langsam besiedelt wurde. Heute ist der Kallenberg für seine ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur vor allem bei jungen Familien sehr begehrt. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage der Immobilie. Wer es in der Natur liebt, hat es nicht weit. Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich der Witthauwald welcher zu einem Spaziergang einlädt. Spielplätze sowie ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Grundschulen sowie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den umliegenden Stadtteilen. Pizzerien sowie eine griechische Taverne sind entspannt fußläufig erreichbar. Für den täglichen Einkauf befindet sich zudem ein EDKA-Markt in nur 400 m Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 10 Fahrminuten entfernten Korntal oder Münchingen. Die nächstgelegene Bushaltestelle mit den Linien 501, 612 und 612A in Richtung Feuerbach, Münchingen, Korntal, Hemmingen befindet sich ebenfalls ca. 400 m von der Haustüre entfernt. Über die B10 ist eine ideale Anbindung an die A81 und hierüber an die A8 gegeben. Der Stuttgarter Flughafen ist mit dem PKW in 25 Minuten erreicht, der Stuttgart Hauptbahnhof in 20 Fahrminuten. Angaben: Hinweis: Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Anfrage, bitte geben Sie daher Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Haftung:: Alle Angaben und Maße beruhen auf den Angaben der Eigentümerpartei. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietungen bzw. –verkäufe vorbehalten. Die Weitergabe des Expose´s sowie damit verbundene Unterlagen an Dritte ist untersagt. Mit dem Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Alle Zeichnungen und Pläne sind unverbindliche lllustrationen. Provision: Wir beanspruchen Provision von beiden Vertragsparteien. Die Käufercourtage beträgt 3,1% auf den gesamten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
