Kaufpreis 689.000 €
71706 Markgröningen
Zimmer 8
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 8
Größe: 187 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Markgröningen ist Teil der deutschen Fachwerkstraße und bietet rund 82 Kilometer Rad- und Wanderwege sowie unzählige Kulturdenkmäler. Die Stadt mit ihren rund 14.000 Einwohnern liegt rund 20 km nordwestlich der Stuttgarter Innenstadt im Landkreis Ludwigsburg. Geprägt ist der Ort von einer kleinstädtischen Struktur, die ihren Ausdruck in einer sehr guten Nahversorgung sowie einem gut ausgebauten Verkehrsnetz findet. Ob Einkaufen in der Innenstadt oder ausgedehnte Shoppingtouren im ca. 30 Autominuten entfernten Zentrum von Stuttgart - idyllisch-ländliche Atmosphäre verbindet sich hier mit dem Metropolenflair der nahen Großstadt - ideal für Familien, die Ihre Kinder nicht unbedingt in der Großstadt aufwachsen sehen wollen. Alle Schularten sind am Ort vorhanden. Namhafte mittelständische Unternehmen haben ihren Sitz in Markgröningen, Weltfirmen unterhalten hier Zweigwerke und die Stadt verfügt über einen leistungsfähigen Handel sowie aktive Handwerksbetriebe. Und wegen der guten Verkehrsinfrastruktur eignet sich die Stadt auch für Berufspendler in den Großraum Stuttgart. Die Nähe zu großen Betrieben der Autoindustrie bietet Ihnen arbeitsplatznahes Wohnen in natürlicher Umgebung.Das Kaufobjekt in Markgröningen liegt sehr zentral, aber dennoch in einer ruhigen Nebenstraße. Die tägliche Nahversorgung können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 185,90 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse F (<200)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 19271 x Garage, 2 x Stellplatz außenZum Haus gehören noch ein geräumiger Keller, ein unter der Terrasse liegender Raum, der z.B. als Werkstatt genutzt werden kann, sowie eine große freistehende Garage und zwei Kfz-Stellplätze. Die moderne Gas-Zentralheizung wird ergänzt durch eine Solarheizung auf dem Dach für Warmwasser. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet an den Sohn der Eigentümer. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
