Warmmiete 945 €
67547 Worms
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Warmmiete: 945 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 745 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern liegt in der Nähe zur Wormser Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung von 1min. Perfekt geeignet für Rentner (barrierefrei) und kleine Familien. Maximale Personenzahl: 3 Auf Sie wartet eine helle, frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer gelungenen Aufteilung. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 fertiggestellt. Die Dämmung der Hauswand und die schallreduzierenden Fenster entsprechen den KfW-Richtlinien aus 2020. Im Jahr 2023 wurde für das gesamte Haus eine neue Gas-Brennwert-Heizung eingebaut. Vom Eingangsbereich kommen Sie in den Flur. Der Flur wird flankiert von Abstellkammer, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Die offene Wohnküche grenzt an das Wohnzimmer. Die Einbauküche ist in gutem gebrauchtem Zustand. Das großzügig gehaltene Wohnzimmer macht durch die Fensterfront einen einladenden hellen Eindruck. Die Wohnung befindet sich an einer stark befahrenen Straße mitten im Herzen von Worms. Aber durch die schallreduzierenden Fenster hören Sie nichts von der Straße. Für Ihren zusätzlichen, nicht täglich benutzten Stauraum sorgt das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Rundum finden Sie hier eine gemütliche Wohnung mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen und nach Hause kommen. Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights: kompletter Neubau des Erdgeschosses ( Bj 2020) modernes Bad barrierefreie Dusche barrierefreier Hauseingang Dämmung nach KfW (BJ2020) Fenster schallreduziert nach KfW (BJ2020) Neue Zentralheizung (2023) 1 Kinderzimmer oder Büro 1 Eltern-Schlafzimmer 1 Wohn-Esszimmer offene Küche Einbauküche 1 Abstellkammer Zahnarzt und Allgemeinarzt befinden sich im Haus!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Daten:
Gesamtfläche: ca. 73 qm
Baujahr: 1965 / Neubau: 2020
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Neubau
Kaltmiete: 745€
Nebenkosten: 200€
Gesamt warm: 945€
Kaution: 2.230€
Personen mit festem Arbeitsverhältnis oder Rentner bevorzugt.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Objektadresse: Römerstraße 43, 67547 Worms
Entfernung zum Zentrum Worms: 1min zu Fuß
Stark befahrene Straße mitten in Worms
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Peter - privater Anbieter