Kaufpreis 1.285.000 €
83624 Otterfing
Zimmer 5
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 1.285.000 €
Zimmer: 5
Größe: 182 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen: In ruhiger und besonders lebenswerter Lage Otterfings entstehen drei außergewöhnliche Reihenhäuser auf einem sonnigen, überwiegend nach Süd-Westen ausgerichtetem Grundstück in attraktiver Anhöhe.Die zeitlos moderne, sich harmonisch in die Umgebung einfügende Architektur mit großzügigen Fensterflächen schafft lichtdurchflutete Wohnräume. Es entstehen der grünen Lage angepasste Sichtachsen, die Innen und Außen ergänzen und verschmelzen. Großzügige in den Südwesten ausgerichtete Terrassen schaffen Platz, die ruhige Umgebung zu genießen.Eine hochwertige Innenausstattung mit zukunftsorientierten Komponenten, gepaart mit hoher Energieeffizienz, zeichnet das Neubauvorhaben aus. Gestaltung, Feinplanung und Ingenieursleistungen stammen aus der Feder eines Bauherrn, der individuelle Wünsche im direkten Dialog gerne umsetzt.Die Häuser entstehen auf real geteilten Grundstücken und erhalten jeweils eine Garage, einen Außenstellplatz und einen Besucherstellplatz. Lagebeschreibung: Hier kennt man sich, hier hilft man sich! Bergham ist ein Ortsteil von Otterfing im Landkreis Miesbach und ein Idyll für Ruhesuchende. Otterfing liegt 30 km südlich von München. Die Gemeinde wurde Urkundlich erstmals im Jahre 1003 erwähnt und heute leben ca. 4.800 Menschen in Otterfing.Erleben Sie eindrucksvolle Blicke auf die Alpenkette vom Inntal bis zur Zugspitze und genießen Sie die Ruhe auf Feldwegen inmitten von Blumenwiesen und Feldern.Alteingesessene, Familien und Zugereiste wissen zu schätzen, was dieser kleine idyllische Ort zu bieten hat. In der Nachbarschaft befindet sich das Gut Wettlkam - das Gestüt von Familie Müller. Otterfing ist außerdem bekannt für seine vielen alten Linden, Kirchen und Kapellen und diversen historischen Gebäuden. Im Winter bietet die 10 km örtliche Loipe Langlaufvergnügen pur. Auch mit dem Fahrrad kann man die nähere Umgebung sehr schön erkunden.Mit dem Rad erreichen Sie die S-Bahn Haltestelle Otterfing in 4 min. Die S3 bringt Sie in ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt, oder nur in ein paar Minuten in Richtung Holzkirchen mit Anschluss zur Bayerischen Regiobahn. Diese bringt Sie zu den Ausflugszielen Richtung Bayerischzell, Lenggries und Tegernsee. Wer größeres vorhat, kann auf dem Fernradweg „München-Venezia“ ab Otterfing auf 560 Kilomentern bis an die Adria radeln.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen Kindergärten und vieles mehr finden Sie ebenfalls in Otterfing, Sauerlach oder in Holzkirchen. Sie sind in ein paar Minuten mit dem Auto in München oder in unseren schönen bayerischen Alpen mit dem großen Schliersee, Tegernsee, Bad Tölz und vieles mehr. Ausstattungshighlights: • Architektur, Planung, Bauleitung und Verkauf - alles aus einer Hand• Wohngesunde Ziegelbauweise• Energiebestwert A+ nach GEG• Photovoltaikanlage und E-Speichereinheit• Kostensenkende und nachhaltige Wärmepumpe• Ressourcenschonende, dezentrale Warmwasserversorgung• Kontrollierte Wohnraumbelüftung• Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung• Licht, Atmosphäre und unvergleichlicher Ausblick• Bündig verbaute, elektr. Rollläden an allen Fenstern (exkl. UG)• Insektenschutz in Wohn- und Schlafräumen• Geölte Holzdielenböden und großformatige Feinsteinfliesen• hochwertiges Sanitärprogramm, bodenebene Duschen• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Vorbereitung für raumluftunabhängigen Kamin• Free@Home BUS-System mit Control-Display• modernes Schalterprogramm• LAN-Verkabelung• Bauherr aus dem Ingenieur- und Architekturwesen aus dem Tölzer Land• Ausführende Firmen aus der Region• Individuelle Sonderwünsche im Ausbau möglichUnsere Häuser sind so ausgestattet, dass wir selbst einziehen würden. Wir wollen, dass Sie sich wohlfühlen. Unsere Ausstattung ist nicht nur hochwertig, sondern auch nachhaltig.Welche Produkte konkret dahinterstecken, wie viele Steckdosen verbaut sind oder wie Ihr Warmwasser ressourcenschonend erzeugt wird, dass erzählen wir Ihnen gerne persönlich und geben Ihnen alle Unterlagen für zuhause mit. Neugierig ?: Melden Sie sich einfach kurz telefonisch oder via Mail. Wir haben für Sie Zeit und beantworten Ihre Fragen gerne.ObligatorischesDer Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.285.000 € + 34.000 € (Stellplätze) = 1.319.000 €zzgl. ErwerbsnebenkostenIrrtümer sind trotz Sorgfalt vorbehalten.Zwischenverkauf vorbehalten.Haftungsausschluss:Das Folgende gilt, soweit gesetzlich zulässig. Andernfalls tritt ein, was dem Geschriebenen am nächsten kommt:Grundrisse und Visualisierungen bzw. Darstellungen dienen lediglich der Information und Darstellung nach heutigen Planstand und nach bestem Wissen und Gewissen. Geringe Abweichungen sind am Neubau nie auszuschließen. Maßgeblich ist alleinig der notariell beurkundete Vertrag nebst Plänen und Anlagen. Provision: provisionsfrei
