Kaufpreis 529.000 €
21465 Reinbek
Zimmer 5
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 5
Größe: 167 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Objekt ist gepflegt und besticht durch seine funktionelle und großzügige Aufteilung: Beim Betreten des Hauses gelangt man in die geflieste Diele, die das Haus in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilt. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WCmit Duschbad. Nach links führt die Diele in die offene Küche in Eichenoptik. Von hier aus öffnet sich der Raum zum Essbereich und zum großen sonnigen Wohnzimmer mit vorgelagertem Wintergarten. Der Blick in den liebevoll angelegten Garten ist traumhaft. Im hinteren Gartenteil sorgt ein kleines Gartenhaus mit Veranda für einen gemütlichen zusätzlichen Sitzplatz im Freien. Die windgeschützte Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und kann bei Bedarf durch eine Markise beschattet werden.An kalten Winterabenden sorgt der nachträglich eingebaute Kachelofen im Wohnzimmer für Wärme und Gemütlichkeit. Dank der großen Fensterflächen ist dieser Bereich stets hell und sonnig.Folgt man der Diele nach rechts, erreicht man drei weitere Räume und ein Badezimmer mit Wannenbad und WC (mit Fußbodenheizung). Der Bungalow ist vollständig unterkellert (mit Ausnahme des Wintergartens und des Anbaus). Hier findet man neben der Waschküche auch einen Hobbyraum und viel Stauraum. Der Keller ist sowohl über eine innenliegende Treppe als auch über eine Außentreppe vom Wintergarten aus zugänglich.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung (BJ 2014). Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff (weiß), doppelt verglast und mit elektrisch betriebenen Außenrollläden versehen.Zum Haus gehört eine Garage auf einer Gemeinschaftsfläche.Das Dach wurde im Jahr 2017 saniert und 2 Außenwände (Frontseite und Feldseite) isoliert. Lagebeschreibung: Reinbek, eine kleine Stadt am Rande des Sachsenwaldes, zählt heute ca. 28.000 Einwohner. Der Ort besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur (Autobahnanschluss, S-Bahnverbindung nach Hamburg, sämtliche Schularten etc.). Darüber hinaus bietet Reinbek ein attraktives Freizeitangebot: einen vielseitigen Sportverein, einen Sportpark mit Hallenbad und Sauna, das Tonteich-Freibad, Golfplätze in der Umgebung, Theater, das Museum Rade und Schloss Reinbek sowie eine überregional bekannte Volkshochschule.Der Bungalow liegt im beliebten Wohngebiet „Hinschendorf“ in idyllische Lage am Rande des Krähenwaldes in Reinbek. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in einem ca. 10-minütigen Fußweg zu erreichen. Hervorzuheben ist besonders die absolut ruhige Lage des Hauses – als letztes Haus in einer kleinen Reihe mit 4 im Versatz gebauten Bungalows - unmittelbar am Feldrand. Provision: 6,26 % des Kaufpreises inkl. USt. ist jeweils hälftig (somit 3,13 % inkl. USt.) vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
