Kaufpreis 595.000 €
96450 Coburg
Zimmer 7
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 7
Größe: 164 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage am Rande der historischen Coburger Altstadt, nur wenige Schritte vom Ketschentor entfernt. Genießen Sie das gesamte innerstädtische Waren- und Dienstleitungsangebot mit Einkaufsmöglichkeiten, Theatern, Kinos, Restaurants und vielem mehr, dass Sie bequem zu Fuß erreichen können.Coburg verfügt über eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Anschluß sowie sämtliche Busbahnhöfe sind zu Fuß erreichbar. Die Bundesstraßen B4 und B303 sowie die Bundesautobahn A73 sind nur wenige Minuten entfernt. Ausstattung: In unmittelbarer Nähe zur historischen Coburger Altstadt befindet sich dieses schöne Wohnhaus, das 1905 im Stil eines englischen Cottage erbaut wurde. Es besteht aus einem denkmalgeschützten Haupthaus sowie einem ensemblegeschützten Anbau. Im Haupthaus befanden sich ursprünglich zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad, die später zu einer großen Wohnung zusammengelegt wurden. Im Anbau befinden sich zwei Garagen im Erdgeschoss sowie ein 1-Zimmer-Apartment im Obergeschoss, das über einen eigenen Zugang direkt von außen erreichbar ist. Auf dem Dach des Anbaus befindet sich als besonderes Highlight noch eine fast 30 m² große Terrasse, die vom Haupthaus aus begehbar ist und einen tollen Blick bis hin zur Moritzkirche bietet.Neben den Wohnräumen verfügt das Haupthaus auch noch über einen Dachboden und einen großen Keller (Suterrain), der früher als Werktsatt genutzt wurde. Aufgrund seiner Raumhöhe und der guten Belichtung bietet der Keller möglicherweise noch interessante Ausbaumöglichkeiten. Je nach Anforderung wäre eine Nutzung des Gebäudes durch eine Familie aber auch durch mehrere Parteien denkbar.Das Wohnhaus wurde in der Vergangenheit laufend instandgehalten und befindet sich in gutem Zustand. Trotz der vielen technischen Verbesserungen hat sich das Haus seinen ursprünglichen Charme erhalten und besticht durch viele Originaldetails wie die markanten Fachwerkerker, die stilvollen Buntglasfenster oder das historische Treppenhaus. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: 2022, modernisiert Provision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
