Kaufpreis 268.260 €
77694 Kehl
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 268.260 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Es entsteht in TOP-Lage ein Quartier für neue Lebens- und Wohnformen in jedem Alter. In Kehl genießt man doppelt. Den Vorteil einer badischen Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnern und das üppige Angebot einer europäischen Metropole - Straßburg - direkt vor der Haustür. Kehl profitiert von Straßburg, aber auch viele Straßburger haben die Vorzüge der deutschen Stadt am Rhein entdeckt. Dank der neuen Tram ist das Pendeln zwischen den Städten in kurzer Zeit machbar. Die Endhaltestelle am Rathausplatz in Kehl ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Ortenau mit Wald, Wein, Obst und Kultur ist eine Region mit vielen verbindenden Grünzonen. Von den klimatischen Vorteilen ganz zu schweigen. Hier gibt es mehr Sommertage als in den meisten Orten Deutschlands. Somit ist alles perfekt.Wer das Wasser liebt, ist richtig in Kehl. Kehl liegt direkt am Rhein und somit an der Grenze zu Frankreich. Genießen Sie genau diesen Unterschied - flanieren, genießen im Elsass - solide und sicher Wohnen in Kehl. Herrliche Wege unmittelbar am Rhein entlang laden zum Spaziergang ein - die Kehler Rheinpromenade ist eine der schönsten überhaupt. Freibäder, Parks mit altem Baumbestand und vielfältige Sportanlagen lassen keine Langeweile aufkommen. Somit ist alles perfekt. Ausstattung: Im 3. Bauabschnitt des Quartiers Oase finden Sie zahlreiche Wohnungen für unterschiedliche Personen - von der schicken 2-Zimmer Wohnung für Singles oder Paare bis hin zu den großzügigen 3 oder sogar 4-Zimmer Wohnungen für Familien oder großzügigem Wohnen. Allen gemeinsam ist ihre exklusive Ausführung. Die hochwertige Bauqualität nicht zuletzt auch aufgrund unserer eigenen Bauhandwerker und die hochwertige Ausstattung mit namhaften Produkten bekannter Markenhersteller. Oase Zollburg - Ein Projekt, das mit Gespür geplant und mit zukunftsweisenden Mehrwerten gefüllt ist. - modernes Raumkonzept- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster - warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung - großformatige, elegante Fliesen - Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug- Videosprechanlage- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV2016)- Bereitstellung einer Infrastruktur für E-Mobilität für jeden einzelnen TG-Stellplatz zusammen mit dem E-Werk Mittelbaden durch uns. Durch den privaten Kauf/Leasing einer Wallbox entsteht dadurch die optimale Nutzung für ihr Elektroauto und für die Zukunft.Sauber. Zukunftsfähig. Modern. Aktiv. Objekt: Haus 5: 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, W 5.03Der Eingang erfolgt über die Bierkellerstraße in das 3-geschossige Gebäude mit seinem zurückversetztem Attikageschoss. Die Balkone vom 1. und 2. Geschoss sind überdacht und nach Westen, in den schön angelegten Innenhof, ausgerichtet. Das moderne Raumkonzept mit den bodentiefen Fenstern spiegelt sich auch in dieser 2-Zimmer-Wohnung wider. Die Garderobenfläche gleich im Dielenbereich ist auch hier großzügig geworden und bietet genügend Stauraum. Hier befindet sich zudem gleich in das geräumige Badezimmer, das mit einem WC, einem Waschbecken und einer bodeneben gefliesten Dusche ausgestattet ist. Um die Ecke herum befindet sich ein Abstellraum, der durch die Lage neben der Küche auch super als Vorratskammer verwendet werden kann, zudem bietet er die Möglichkeit hier eine Waschmaschine anzuschließen. Der offene Koch-/Wohn-/Essbereich wird herrlich hell durch die drei bodentiefen Fenster und dem Zugang mit einer Doppeltüre auf den wirklich großen Dachbalkon. Zugang zum Balkon hat man zudem auch vom ca. 13 m² großen Schlafzimmer mit einem praktischen schnitt.Highlights im Überblick: - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,36 m²- Diele mit Abstellfläche- großer Dachbalkon mit ca. 30 m²- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss- fast 20 m² großer Wohn-/Essbereich- zusätzlicher Ausgang zum Balkon vom Schlafzimmer- Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche- zusätzlicher Kellerraum im UntergeschossInvestieren Sie in Ihr neues Glück und kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: NeinVerkauf direkt vom Bauträger
