Kaufpreis 600.000 €
70736 Fellbach
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 600.000 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung, die hauptsächlich von Wohn- und wenigen Geschäftsgebäuden geprägt ist. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale, gut angebundene Lage aus. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Grünflächen oder Parks liegen in der Nähe und bieten somit Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Diese Vielfalt an Angeboten macht diese Wohnung attraktiv für Bewohner und Besucher gleichermaßen.Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden. Die Straße ist eine bedeutende Durchgangsstraße, die den Verkehr innerhalb von Fellbach und in die umliegenden Gemeinden leitet. In der Wohnung ist jedoch nichts zu hören und bietet trotz Nähe zur Straße eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, mit Bushaltestellen in der Nähe und einer S-Bahn-Station in erreichbarer Entfernung.Insgesamt ist die Lage eine attraktive Mischung aus urbaner Bequemlichkeit, guter Verkehrsanbindung und Naturnähe. Ausstattung: - Gas-Zentralheizung- Kunststoffisolierglasfenster- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett- Speisekammer in der Küche- 2x Badezimmer- separates WC- Balkon- Kellerraum- Waschküche- Fahrradraum- TG-Stellplatz- HausreinigungsserviceDie vorhandene Küche gehört den Mietern und kann nach Vereinbarung erworben werden. Objekt: Sie suchen eine große Wohnung für Ihre Familie oder für die Zukunft? Dann schlagen Sie zu! Wenn die Wohnung zur Selbstnutzung gedacht ist, dann genießen Sie viele Räume mit viel Tageslicht. Wenn Sie die Wohnung für die Zukunft kaufen möchten, dann sparen Sie sich, dank der zuverlässigen, langjährigen Mieter, die Mietersuche.Zum Verkauf steht eine geräumige 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 126 m². Das 2004 erbaute Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung hat diverse Vorzüge.Der große Balkon wird im Sommer zu einem zweiten Wohnzimmer und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und sich zu entspannen....+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++ Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell für 1.120 € Kaltmiete zzgl. 180 € Nebenkosten an langjährige, zuverlässige Mieter vermietet. Es liegt ein deutliches Mietsteigerungspotenzial vor, wodurch die Rendite verbessert werden kann. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
