Kaufpreis 484.900 €
06132 Halle (Saale)
Zimmer 5
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 484.900 €
Zimmer: 5
Größe: 168 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Silberhöhe - Ein Stadtteil mit Charme und Potenzial:Der Stadtteil Silberhöhe in Halle (Saale) ist ein lebendiger Ort mit einer vielfältigen Gemeinschaft und einem besonderen Charme. In dieser umfassenden Lagebeschreibung werden wir einen ausführlichen Blick auf die verschiedenen Aspekte dieses Stadtteils werfen, der durch seine Potenziale und die Herzlichkeit seiner Bewohner gekennzeichnet ist.Infrastruktur:Silberhöhe verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl durch Busverbindungen als auch durch die Nähe zur Autobahn A143. Die Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs von Halle gewährleistet eine gute Anbindung an das regionale und nationale Schienennetz.Täglicher Bedarf:Die Bewohner von Silberhöhe finden alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, in der Nähe. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette von Lebensmitteln und Produkten an. Der lebendige Marktplatz und die umliegenden Geschäfte tragen zu einer lebhaften Atmosphäre bei. Apotheken, Banken und Postämter sind ebenfalls gut erreichbar.Kindergärten und Schulen:Familienfreundlichkeit hat in Silberhöhe einen hohen Stellenwert. Der Stadtteil bietet eine Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten, die sich liebevoll um das Wohl der jüngsten Bewohner kümmern. Eltern schätzen auch die Nähe zu Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, darunter Sekundarschulen und Gymnasien. Die Bildungseinrichtungen in der Region sind für ihre Qualität und engagierte Lehrkräfte bekannt.Freizeitmöglichkeiten:Silberhöhe und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Picknicks und Erholung ein. Der nahegelegene Südpark und der Ziegelwiese-Park sind beliebte Orte für Outdoor-Aktivitäten. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Initiativen tragen zu einem lebendigen Freizeitangebot bei.Silberhöhe ist ein Stadtteil mit Charme und Potenzial. Die lebendige Gemeinschaft, die gute Infrastruktur, die Versorgung des täglichen Bedarfs, die Bildungseinrichtungen und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Ort für alle, die das Leben in einer lebhaften und herzlichen Umgebung schätzen. Ausstattung: OKAL einzugsfertig mit ein paar Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. + Architektenleistung+ Bauantrag und statische Berechnungen+ auf Wunsch Vermessungsleistungen+ freie individuelle Planung+ Bodengutachten+ beheizter Keller+ Baufertigstellungsbürgschaft+ Bauleiter vor Ort+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)+ umfangreiche Elektroausstattung+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin+ Energieeffizienz KfW 40+ umfangreiches Versicherungspaket+ 22 Monate Festpreisgarantie+ elektrische Aluminium-Rollläden+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Frischluftwärmetechnikund vieles, vieles mehr!Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eineRaumhöhe von 2,80!Das Haus wird technikfertig übergeben.* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch. Objekt: Eine Ebene, zwei Wohneinheiten, maximaler Wohnkomfort, keine Abstriche - unser Bungalow 4 erfüllt auf einer Grundfläche von knapp 170?m2 all diese Kriterien. Die Hauptwohnung bietet Raum für die kleine Familie. Von der großen Diele führt der Weg direkt in den großen Wohn-Ess-Kochbereich, der durch seinen außergewöhnlichen Grundriss besticht. Dank eines baulichen Vorsprungs ist hier eine geräumige, lichtdurchflutete Nische entstanden, in der ein großer Esstisch Platz findet. Und auch für eine Küche mit Kochinsel und für eine gemütliche Couchecke ist ausreichend Raum. Von hier geht es auch direkt auf die gemütliche Terrasse. Ebenfalls in der Hauptwohnung: das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer sowie Gäste-WC. Die danebenliegende Einliegerwohnung bietet mit einem Wohn-Ess-Koch-Bereich, Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum Platz für Singles, Paare oder die Großeltern - kann aber auch als separates Büro genutzt werden.Bungalow 4 ist sowohl mit Walm- als auch mit Flachdach erhältlich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
