Kaufpreis 229.500 €
55116 Mainz
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 229.500 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die drei Zimmerwohnung befindet sich mitten im Herzen der Mainzer Innenstadt. In der direkten Umgebung befindet sich die Sparkasse, mehrere Gastronomen, Handyshops, ein toller Massagesalon zum Entspannen wie auch der Hauptbahnhof.Im Sommer bietet der Rhein, welcher in 2 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist, einen großen Vorteil. Hier gibt es endloslange Spazier- und Radwege entlang des Flusses. Beliebte Stadtteile in dieser Lage sind beispielsweise die Rheinallee oder die Neustadt.Außerdem liegt in der Nähe die Johannes Gutenberg-Universität Mainz, was für Studenten und Mitarbeiter der Universität sehr praktisch sein kann. Besonders das Nachtleben von Mainz zieht die Menschen in die Stadt, wie auch die Vielfalt an kulturellen Einrichtung wie zum Beispiel das Mainzer Staatstheater, der Mainzer Dom als auch das Gutenberg Museum. Ausstattung: - Schallschutzfenster im Dachgeschoss- Inventar wie Betten, Waschmaschine etc. inklusive (da z. Teil möblierte Vermietung)- modernes Bad- energetische Außensanierung der Fassade in 2024 (von Gemeinschaft bereits bezahlt)- Brennwerttherme aus 2023- hoher Wohnkomfort für Mieter Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.560,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 61,95 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 17.00, Distanz zur Grundschule: 19.00, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 2,975 inkl. MwSt
