Kaufpreis 238.000 €
21683 Stade
Zimmer 7
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 7
Größe: 168 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes.Direkt in der Stadt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger-Verkehrs-Verbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich. Zur Freizeitgestaltung verfügt Stade über große Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino, Bowlingbahnen und diverse weitere Freizeiteinrichtungen für jung und alt. An der Elbe ist sogar ein Strandtag möglich.Verkehrsanbindung- Autobahnanschluss: Direkte Anschlussstelle an die A 26 (befindet sich im Bau)- Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73 und B 74- Bahnhof: Stade mit S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Metronom Verbindung nach- Cuxhaven- Öffentlicher Nahverkehr des HVV Ausstattung: - zwei Wohneinheiten, ca. 92 m² Haupthaus, ca. 70 m² im Anbau- Garage mit Geräteschuppen, Carport- drei Badezimmer- Unterkellerung des Haupthauses- Gaszentralheizung aus 2001- gepflegtes Grundstück mit freiem Blick- teilweise Außenjalousien Objekt: Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus mitten am Feldrand sucht ab sofort einen neuen Eigentümer.Die Immobilie besteht aus dem 1965 erbauten Haupthaus, welches mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² überzeugt. Im Jahre 2001 wurde dann am hinteren Giebel des Hauses ein Anbau geschaffen. Hier befindet sich eine ca. 70 m² große Wohnung mit drei geräumigen Zimmern.Haupthaus:Nach dem Betreten befinden Sie sich in dem Flur des Erdgeschosses, welcher in die umliegenden Räume führt. Direkt zur Rechten befindet sich das Badezimmer, welches vom WC separiert ist und mit einer Badewanne versehen ist. Am Ende des Flures eröffnet sich die Küche, welche Ihnen ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke bietet und Stauraum für diverse Kochutensilien ermöglicht. Neben der Küche kommen Sie in den Lebensmittelpunkt des Hauses, das Wohnzimmer. Mit einer angenehmen Größe von ca. 22 m² haben Sie hier ausreichend Gestaltungsspielraum und können von hier die erhöhte Terrasse betreten und Stunden im Freien mit Freunden und Familie genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer; ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie zwei Kinderzimmer. Durch den Anbau wurden hier die Fenster verschlossen, hier bietet es sich an Dachflächenfenster zu verbauen oder sogar gänzlich den Anbau und das Haupthaus zu verbinden.Das Haupthaus verfügt über einen Keller, hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine unterzubringen sowie diverse Dinge zu lagern. Auch die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) aus 2001 ist hier befindlich.Anbau:Sie befinden sich nach dem Betreten in einem kleinen Flur, welcher zur Linken das Badezimmer mit Dusche erschließt. Voranschreitend befindet sich die Küche, welche Ihnen genügend Fäche zum ausgiebigen Kochen bietet. Angekommen im Wohnbereich überzeugt dieser durch seine diversen Fensterflächen, den Zugang zum Garten und das kleine Türmchen mit Wendeltreppe welche ins Obergeschoss führt. Ein Abstellraum rundet das Wohnangebot im Erdgeschoss ab.Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Kinderzimmer, sowie ein "Master" Schlafzimmer mit Zugange zum zweiten Badezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne und einer weiteren Dusche. Beide Badezimmer sind in einem zeitlosen und schlichten weiß gehalten.Das Highligt der Immobilie ist der große, gepflegte Garten mit unverbautem Blick in die Felder. Hier ist viel Platz für Gartengestaltung, Entspannung oder für Ihre Kinder zum spielen. Abgerundet wird das Platzangebot von der Garage mit Geräteschuppen, sowie dem Carport der Immobilie. Sonstiges: Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten). Stichworte: Nutzfläche: 44,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
