Kaufpreis 580.000 €
94344 Wiesenfelden
Zimmer 8
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 8
Größe: 240 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die Immobilie liegt am Ortsrand von Ort Wiesenfelden im nördlichen Teil des Landkreises Straubing-Bogen. Die Kreisstädte Straubing, Regensburg und Cham sind gut erreichbar.Der Ort Wiesenfelden hat alles zu bieten, was ein Leben lebenswert macht.Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger machen ein Leben in Wiesenfelden lebenswert. Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, 2 im Mehrfamilienhaus, 1 Einliegerwohnung. Jede davon geräumig und gut ausgestattet.Jede Wohnung bietet ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Jeweils mit Küche, Bad, Gäste-WC und Wohn- und Schlafräumen ausgestattet.Das Mehrfamilienhaus mit zwei Parteien ist vermietet, was Investoren eine sofortige Rendite sichert.Eine Reparaturwerkstatt, mit separater Einfahrt, kann mit ihrer funktionsfähigen Einrichtung gewerblich und professionell betrieben werden. Nebengebäude mit genügend Lagermöglichkeiten und ein großer Garten mit Gartenhaus und Terrasse stehen ebenso zur Verfügung.***Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt*** Objekt: Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer Reparaturwerkstatt.Dieses Anlageobjekt bietet nicht nur die Möglichkeit zur privaten und gewerblichen Nutzung, sondern auch großes Potenzial für Investoren.Mit den laufenden Mieteinnahmen und der Möglichkeit der gewerblichen Nutzung, ermöglicht es die Mietrendite zu steigern, und bietet eine sichere und attraktive Anlagemöglichkeit. Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
