Kaufpreis 549.000 €
23562 Lübeck
Zimmer 8
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 8
Größe: 178 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: das perfekte Objekt für Generationswohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten Lage: Der begehrte Süden LübecksSt. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem über natürliche Badestellen. In einigen Siedlungen hat sich ein charmanter, dörflicher Charakter bewahrt. Im Norden grenzt St. Jürgen direkt an die Lübecker Altstadtinsel, die unter Unesco-Schutz steht. Mit dem Hochschulstadtteil und dem Wohngebiet Bornkamp ist in den vergangenen Jahren ein ganz neuer, großzügig angelegter Stadtbezirk entstanden. Mit einem eigenen Bundesbahn-Anschluss und den nahen Autobahnanbindungen sowie dem örtlichen Stadtwerke-Busnetz bietet St. Jürgen seinen Bewohnern kurze Wege in alle Richtungen. Ausstattung: - Zwei getrennte Einheiten- Beide Häuser sind frei !! - Eigenlandgrundstück- Keller unter dem hinteren Bungalow- 2 Garagen - Teilweise Fenster mit Dreifachverglasung- Gäste-WC in jedem Haus Objekt: In der Sternensiedlung stehen auf einem Eigenlandgrundstück 2 separate Bungalows. Diese wurden im Jahre 1980 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fertigbauweise erstellt.Der vordere Bungalow mit ca. 82 m² Wohnfläche ist frei. Hier befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur. Der hintere Bungalow ist ebenfalls frei. Dieser hat ca. 96 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Wannenbad und Flur.Beide Häuser können auch durch einen Durchbruch zusammengelegt werden. Somit ergibt sich ein sehr großer Bungalow. Auch die Abtrennung einer kleineren Wohnung für die Vermietung oder einer gewerblichen Nutzung ist möglich. Der Keller mit Außenzugang befindet sich nur unter dem hinteren Bungalow. Der Zugang erfolgt vom Haus bzw. über den Außenzugang. Auf dem vorderen Teil des Grundstückes befinden sich je Bungalow eine Garage. Eine Modernisierung ist erforderlich. Sonstiges: - Zusammenlegung beider Häuser möglich- Gemeinsame Gasheizung im Keller für beide Häuser- Abtrennung einer kleinen Gewerbeeinheit möglich- Abtrennung einer kleinen Wohnung zur Vermietung möglichIm Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigenMaklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
