Kaufpreis 558.355 €
21394 Westergellersen
Zimmer 5
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 558.355 €
Zimmer: 5
Größe: 146 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Idyllisch gelegen! Auf diesem schönen Grundstück entsteht dieseransprechende Bungalow in konventioneller Bauweise mitVerblendfassade.Das Hausgrundstück verfügt über eine Fläche von 1074 m².Die Wohnfläche beträgt 146,00 m².Damit Sie es angenehm haben, sind in das Angebot folgendeLeistungen eingerechnet:Dämmpaket für Sohle und Wand nebst DreifachverglasungDas Haus hat eine Wärmepumpe für die Beheizung und die Warmwasserbereitung.FußbodenheizungWohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungund weiteres ...Die Wohnflächenermittlung erfolgt nach der Wohnflächenverordnung.Kaufpreise: Bungalow| Wohnfläche ca. 146,00 m², 1074,00 m² Grundstück.Angebotspreis € 558.355,00Dem Angebotspreis sind die Hausanschluß undBaunebenkosten in Höhe von € 45.700,00 hinzuzurechnen!Die Maler und Bodenbelagsarbeiten und die Hausgartenanlage erstellenSie in eigener Regie!Grundstücksbesichtigung:jederzeit nach Terminabsprache mit Jutta Stiehr.Außenbesichtigungen bitte ich mit der angemessenen Diskretiondurchzuführen.Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt 3 % desGrundstückskaufpreiseseinschließlich der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer und ist vomKäufer zu tragen.Die Maklercourtage wird von der Firma Jutta Stiehr TOPIMMOBILIENHAMBURG erhoben.Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleichdie Dienste des Maklers an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewährdafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dasObjekt im Augenblick desZugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt dieserOfferte ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot nochEinzelheiten daraus Dritten ohne meine Einwilligung weitergebenAnkaufskosten: Alle mit dem Abschluss eines KaufvertragesentstehendenKosten, Steuern und Abgaben ( Notargebühren, 2,5 %Grunderwerbssteuer und Gerichtskosten ) sind vom Käufer zu tragen.Hinweis: Sowohl das Lichtbild als auch die Beispielgrundrisse beinhaltenggfls. Sonderausstattungen welche ausdrücklich nicht im Angebotenthalten sind. Maßgeblich ist das individuelle Hauspreisangebot.Zwischenverkauf vorbehalten. Lagebeschreibung: Westergellersen liegt im Osten des Naturparks Lüneburger Heide. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Gellersen an.Das Grundstück befindet sich einer ruhigen Seitenstraße, mitten im Grünen gelegen. Schule und Kita befinden sich in unmittelbarer Nähe.Sehr gute Verkehrsanbindung an A39 und A7. 11 km von Lüneburg entfernt. 10 Minuten mit dem PKW bis Salzhausen, ca. 50 Minuten bis nach Hamburg. Raumaufteilung: KücheWohnzimmer mit Esszimmerbereich4 SchlafzimmerBadezimmer Diele HWR
