Kaufpreis 207.500 €
15848 Friedland
Zimmer 4
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 207.500 €
Zimmer: 4
Größe: 171 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in einem kleinen Ort der Amtsgemeinde Friedland in der Nähe des Schwielochsee. Diese kleine ländliche Gemeinde erlaubt Ihnen ein ruhiges Leben mit Möglichkeiten zum Wasserwandern, Radfahren, Reiten, Angeln und langen Spaziergängen. Der kleine idyllische Ort liegt ca. 10 km von der Stadt Friedland entfernt. Eine ländliche Umgebung sowie die Nähe zum Schwielochsee sind Bestandteil der reizvollen Landschaft. Das Mittelzentrum Eisenhüttenstadt ist ca. 15 km entfernt und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten. Eisenhüttenstadt verfügt über eine intakte, sich ständig entwickelnde Infrastruktur mit einer Vielzahl von Angeboten im Bereich Bildung und Kultur. Ob für die tägliche Fahrt zur Arbeit oder für einen Einkaufsbummel bieten sich die schnell erreichbaren Städte Frankfurt (Oder), Eisenhüttenstadt und Beeskow sowie die Bundesautobahn A12 nach Berlin an. Objekt: Sie möchten sich den Traum eines eigenen Hauses auf dem Land erfüllen? Dann sind Sie hier genau richtig! Im Jahr 1998 wurde dieses Schmuckstück in liebevoller Weise und mit viel bedacht erbaut. Leider erfolgt seitdem kein Innenausbau, dieser muss vom zukünftigen Eigentümer fertiggestellt werden. Ganze ca. 171 m² Wohnfläche und zusätzliche ca. 85 m² Nutzfläche im Keller stehen Ihnen zur Verwirklichung zur Verfügung. Über einen großzügig überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den großräumigen Dielenbereich des Hauses. Von hier erreichen Sie das Kellergeschoss und das Obergeschoss. Geradezu befindet sich die Küche, die bei der Planung des Hauses offen in den Wohnbereich mit integriert wurde, somit gibt es kurze Wege zu dem ca. 51 m² großen Wohn- und Essbereich. Bereits bei der Planung wurde ein Anschluss für einen Kamin berücksichtigt. Dieser könnte zukünftig für eine wohlige Atmosphäre sorgen. Die große Terrassentür ermöglicht einen herrlichen Ausblick auf Ihr zukünftiges Grundstück. Auf der noch zu errichtenden Terrasse können Sie den Abend entspannt bei einem Glas Wein genießen. Die Elektroleitungen wurden zum größten Teil verlegt, Restarbeiten müssen erfolgen. Die Jalousien des Hauses sind ebenfalls elektrisch und werden über einen Zentralschalter bedient. Das Material für die Fußbodenheizung steht zum Einbau bereit, außerdem auch weitere Baumaterialen, die beim Kauf im Objekt verbleiben. Im Obergeschoss des Hauses stehen neben dem ca. 15 m² großen Bad, drei weitere Wohnräume zur Verfügung. In der Auswahl der Sanitäranlagen, Boden- und Wandverkleidung ist Ihre Kreativität gefragt. Gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren Wünschen! Als kleines Highlight wurde im Spitzboden eine Galerie geplant, die vom Obergeschoss zu begehen wäre. Der Keller beherbergt 4 Räume, die Sie individuell nutzen können. Egal ob für Ihr Hobby, als Waschküche oder zum Lagern von nicht alltäglich genutzten Dingen, Platz haben Sie auf jeden Fall! Die Deckenhöhe im Keller ist relativ hoch, sodass die Räume auch genutzt werden können. Die Vermessung des ca. 1.500 m² großen Grundstücks ist bereits beantragt und auch die Baugenehmigung für die Fertigstellung des Hauses liegt vor. Warten Sie nicht zu lange und Greifen Sie zu! Sonstiges: Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7.140,00 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. Provision: 7.140,00 Euro inkl. MwSt.
