Kaufpreis 498.000 €
59174 Kamen
Zimmer 8
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 8
Größe: 230 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage im Osten von Kamen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die umliegenden Städte sind gut über die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen A1, A2, die B236 und die B54 zu erreichen. Ausstattung: Grundriss EGEingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, KücheGrundriss OGEingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn- & Esszimmer mit Balkon, KinderzimmerGrundriss DGDer Grundriss für das Dachgeschoss liegt leider nicht vor. Die Raumaufteilung des Dachgeschosses ist wie folgt:Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, WohnzimmerGrundriss KellergeschossDas Haus ist unterkellert. Die Raumaufteilung des Kellergeschosses ist wie folgt:Hauswirtschaftsraum (Waschen/Trocknen), Heizungskeller, 3 separate Kellerräume, Vorratskeller Objekt: Dreifamilienhaus in beliebter Wohnlage von KamenDieses großzügige und modernisierte Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1968 auf einem ca. 643 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Kamen erbaut.Das Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und renoviert. Heute präsentiert es sich in einem guten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort. Die drei Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m². Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2003 sorgt für effiziente Wärme im ganzen Haus. Der Energieverbrauchswert beträgt 145 kWh/(m²a), Kennziffer E.Das Haus ist unterkellert. Zuzüglich zu dem vorhandenen Wasch- und Trockenkeller steht jeder Wohnung ein separater Kellerraum zur Verfügung. Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Investoren interessant:Sie wird teilvermietet übergeben und bietet somit Eigennutzern des Erdgeschosses zusätzliche Mieteinnahmen. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, die Erdgeschosswohnung zum ortsüblichen Mietzins zu vermieten und das Haus als Kapitalanlage zu nutzen. Das Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Blockbohlenhaus, Terrasse, Zufahrt sowie eine große, zwölf Meter lange Garage. Sonstiges: Der Kaufpreis: 498.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
