Kaufpreis 315.000 €
14612 Falkensee
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Größe: 70 m2
Baujahr: 1935 / 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kleinhaus und Sommerhaus: Das Grundstück liegt am westlichen Rand von Falkensee-Finkenkrug direkt am Feld-und Wiesenrand und bietet Weitblick über Wiesen und Felder.In unmittelbarer Nähe (ca. 5 Gehminuten) befindet sich die Pferdepension Scherer und die Reit- und Poloanlage (ca. 10 Gehminuten). Die Basis des Hauses bildet ein solider, voll unterkellerter Altbau aus dem Jahre 1935.Im Rahmen einer Sanierung erfolgte 1976 ein Anbau und damit eine Erweiterung der Wohnfläche auf ca 70 m2. An der Rückseite des Hauses befindet sich ein weiterer Anbau inform eines beheizbaren Sommerhauses, welches mit voll ausgestatteter Küche und gefliestem Wannenbad weitere ca. 40 m2 Nutzfläche bietet.Die Beheizung der Häuser erfolgt derzeit mit einer Gastherme, die aus einem im Garten befindlichen 4800 l Gastank gespeist wird. Die Kunststoffenster sind 2-fach verglast und mit Jalousien versehen. Das Dach des Hauses ist als Kaltdach mit gedämmter Zwischendecke ausgeführt. Die Dacheindeckung besteht aus polyesterbeschichteten Dachpfannenplatten. Das Haus ist in einem erhaltenswerten Zustand, bedarf jedoch einer Sanierung.Der Grundriss des Hauses gliedert sich in Veranda, 2,5 Zimmer, ein Duschbad und die Küche. Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene. Den Keller des historischen Altbaus erreicht man von aussen über einen separaten Eingang.Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein Carport, sowie ein Garten-Gerätehaus. Randlage mit Weitblick: Finden Sie Ruhe und Entspannung in wunderbarer direkter Randlage mit Weitblick über Wiesen und Felder. Falkensee liegt im nordwestlichen Speckgürtel Berlins, und grenzt direkt an den Berliner Bezirk Spandau. Das Stadtbild ist geprägt von historischen Villengrundstücken, schönen Einfamilienhäusern, und dörflich anmutenden Bereichen mit viel Grün. Falkensee verfügt über Pferdepensionen, Reitställe und eine Reit- und Poloanlage. Aufgrunddessen erfreut es sich grosser Beliebtheit bei Freunden des Pferdesports. Das hier angebotene Grundstück liegt im westlichen Falkensee-Finkenkrug in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Gehminuten) der Pferdepension Scherer und der Reit- und Poloanlage (ca. 10 Gehminuten). Infrastruktur: Falkensee verfügt aber auch über eine hervorragende Infrastruktur.Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner City ist über die Heerstraße (B5), die Seegefelder Straße und die Spandauer Straße gewährleistet. Über die B5 gelangt man mit dem PKW z.B. innerhalb 30 Minuten zum Kurfürstendamm.Vom Bahnhof Falkensee verkehren verschiedene Buslinien, sowie Regionalbahnen (RB14/10, RE 6/2). Mit diesen erreichen Sie u.a. den Berliner Hauptbahnhof oder den Bahnhof Zoo in ca. 25 min. Provision: 3% vom KP zzgl. 19% MwSt.= 3,57%= 11.245,00 €
