Kaufpreis 185.000 €
45527 Hattingen
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS:-1960 erbaut-voll unterkellert in massiver Bauweise-das Haus hat ein gepflegtes Treppenhaus-gepflegter Gesamtzustand-im Haus befinden sich 4 Wohnungen-zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 12 Wohnungen verteilt auf 2 Häuser und 10 Garagen-Die Immobilie hat ein Grundstück von 1.355 m²-Die Immobilie wird professionell verwaltet-Im Hausgeld sind Gartenpflege und Winterdienst enthalten-Es gibt eine Waschküche und einen Fahrradkeller-die Elektrik wurde modernisiert-die Gaszentralheizung ist von 2011INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG:-Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.-Die Wohnung ist derzeit vermietet für eine Kaltmiete von € 570 plus NK.-Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Kunststofffenster.-Die Innentüren und Zargen sind weiß.-Bei den Oberböden wurden unterschiedliche Oberböden verlegt.-Das Bad verfügt über Waschtisch und Dusche. Das WC ist separat.-Im Haus gibt es eine Gas-Zentralheizung. 2022 hatte diese Wohnung Kosten für Hei-zung in Höhe von: € 184,55 im Monat.-Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum.-Es gibt einen Balkon, der von der Küche zugänglich ist.-Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.AUFTEILUNG:- Wohnbereich: ca. 22 m²- Küche: ca. 10 m²- Schlafzimmer: ca. 15 m²- Kinderzimmer: ca. 14 m²- Bad / WC: 6 m²- Diele / Balkon / Abstellkammer Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Hattingen-Welper im Wohngebiet Marxstraße / „Im Welperfeld“. Die Bushaltestelle der Linie 350, E23, E26, E50 und des Nachtexpress NE4 sind fussläufig erreichbar.Geprägt ist Welper durch Wohnbebauung mit Grünflächen und einigen Gewerbegebieten. Alle Einrichtungen zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden und über kur-ze Wege erreichbar. Im Stadtteil gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Schulen sind über den ÖPNV erreichbar. Die Gesamtschule in Hattingen-Welper ist in 3 Auto-Minuten erreichbar. Welper verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in die Nachbarstädte. Die Ruhr oder der Kemnader Stausee sind schnell erreicht. Ebenso gelangt man in wenigen Minuten zu einem Autobahnanschluss. Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Alle Daten und Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Wir sind durch einen provisionspflichten Makleralleinauftrag, mit gleichem Provisionssatz, durch den Verkäufer beauftragt. Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MWST.
