Kaufpreis 597.000 €
23629 Scharbeutz
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 597.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Scharbeutz an der Ostsee. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur ein herrliches Wohnambiente, sondern auch großartige Möglichkeiten für geschäftliche Aktivitäten.Das schöne Wohnhaus mit ca. 200 m2 Wohnfläche und einer Gewerbefläche von ca. 120 m2 zzgl. eines Wintergartens mit 20 m2 auf ca. 1050 m² Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit ,,Wohnen und Arbeit“ zu verbinden oder auch weiteres Potenzial zu ermöglichen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Halle mit ca. 80 m² Grundfläche und eine Doppelgarage für Fahrzeuge, sowie weitere Stellplätze auf dem Hof. Die Halle bietet ausreichend Platz für Unterstellung jeglicher Waren oder auch zur anderweitigen Verwendung. Durch die schöne Eingangstür des Hauses betreten Sie den Flur, der auch noch zusätzlich durch eine Nebeneingangstür betreten werden kann. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Küche, von der aus Sie direkt in den Wintergarten gelangen und auch damit schon im idyllischen gepflegten Garten mit Südausrichtung. Das sehr geräumige Wohnzimmer mit ca. 60 m2 besticht zudem mit einem Kamin und Fussbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer im Erdgeschoss, welches ebenso mit Fussbodenheizung ausgestattet ist. Neben einer großen Badewanne lädt das Bad förmlich zum Wellness mit der darin befindlichen Sauna ein und steigert das Wohlbefinden. Ein weiteres Zimmer am Seiteneingang kann als Schlafzimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden.Über die Treppe im Flurbereich gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3 weitere Schlafzimmer / Zimmer.Weiterhin ist eine Fläche von ca. 70 m2 im Obergeschoss vorhanden, welche als Wohnraum zusätzlich ausgebaut werden kann und derzeit als Nutzfläche dient.Das Haus ist mit Fliesen und Teppich ausgestattet. Insgesamt wurde die Immobilie ständig gepflegt, renoviert und befindet sich in einem sehr tollen und angenehmen Zustand. So sind z.B. Fenster und Türen getauscht worden und auch die Heizungsanlage im Jahre 2010 erneuert worden. Die gesamte Einheit eignet sich sowohl für Wohnzwecke, als auch für gewerbliche Nutzung oder als Kapitalanlage. Derzeit ist die Gewerbefläche vermietet und kann nach Absprache verlängert oder aber auch frei geliefert werden.VON PRIVAT - keine MaklerFür alle weiteren Fragen und ernsthaftem Kaufinteresse können Sie mich gerne jederzeit telefonisch oder auch via Email kontaktieren. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Scharbeutz in Ostseenähe. Hier erleben Sie die perfekte Verbindung von ländlicher Idylle und maritimem Flair.Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Bahnhof, Banken, Einkaufsmöglcihkeiten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe in den Nachbarortschaften. Provision: provisionsfrei
