Kaufpreis 395.000 €
53797 Lohmar
Zimmer 5
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 113 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Zentrum von Lohmar befindet sich dieses gepflegte und geräumige Reihenmittelhaus mit einem pflegeleichten Grundstück aus dem Jahre 1981. Treten Sie ein im Erdgeschoss: Hier findet sich neben der Küche und einem Gäste-WC das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Die Einbauküche könnte auf Wunsch vom Vorbesitzer übernommen werden. Im Obergeschoss finden wir vom Treppenhaus ausgehend das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer und eine kleine Nische im Flur, die als Abstellmöglichkeit dient. Der Keller bietet mit vier Räumen ausreichend Platz! Hier ist die relativ neue Heizung aus dem Jahre 2021 untergebracht, die Waschküche und ein klassischer Kellerraum. Darüber hinaus findet sich hier der Hobbyraum, der mit knapp 27 m2 viel Nutzfläche bietet und dank der Heizung und eines Oberlicht-Fensters als Wohnraum (z.B. Kinderspielzimmer o.ä.) genutzt werden kann. Dieser Raum ist in der Wohnflächenberechnung nicht mit eingerechnet!Das Haus ist in einem sehr guten Erhaltungszustand und kann im aktuellen Zustand bewohnt und sofort bezogen werden. Wer es jedoch moderner liebt, kann hier natürlich mit zeitgemäßen Sanitärelementen in Bad und Gäste-WC, neuen Bodenbelägen und einigen Schönheitsreparaturen ein zauberhaftes Zuhause für sich und seine Liebsten erschaffen.Für eine kleine Familie ist dieses Haus Dank seines vorteilhaften Grundrisses und der zentralen Lage ein optimales Zuhause! Lagebeschreibung: Die Stadt Lohmar liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Rheinland. Entlang des Flusses Agger erheben sich hier die ersten Höhenzüge des Bergischen Landes. Lohmar zeigt sich als moderne und lebenswerte Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Ca. 31.000 Einwohner leben hier aktuell. Über 100 Vereine prägen das kulturelle und gesellschaftliche Leben der Stadt. Als bevorzugtes Naherholungsgebiet der angrenzenden Ballungsräume bietet Lohmar ein über 170 km langes (Rad-) Wanderwegenetz entlang Historischem und Sehenswertem. Als familienfreundliche Stadt bietet Lohmar ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die zentrale Lage und die direkte Anbindung an die Großstädte Köln und Bonn dank der gut ausgebauten Infrastruktur sowie der ländliche Charme machen Lohmar zu einem attraktiven Wohnstandort. Dieses schöne Haus befindet sich unweit des Stadtzentrums. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) befindet sich gerade einmal 600 m weit entfernt. Die Lohmarer Innenstadt ist somit fußläufig erreichbar und bietet ihren Einwohnern eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme. Dort sind die Einzelhandelsgeschäfte verschiedenster Branchen ansässig; Optiker, Apotheken, Banken/Sparkasse, Fahrschule, Friseur, Mode, Post, Blumen, Restaurants, Cafés, Telekommunikation und vieles mehr. Ebenso sind in unmittelbarer Umgebung auch Ärzte und Zahnärzte mit ihren Praxen vertreten. Die Lage ist somit sowohl vom Wohngefühl als auch von der Infrastruktur her als sehr gut zu bewerten. Sonstiges: Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Provision: Die Maklercourtage beträgt 3,57% des Kaufpreises und ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sie ist jeweils von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
