Kaufpreis 250.000 €
47445 Moers
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Einfamilienhaus finden Sie in ruhiger, sowie absolut kinder-freundlicher Lage von Moers im Stadtteil Meerfeld, eingebunden in die Strukturen eines reinen Wohngebiets.Der Ortsteil wird von den Ortsteilen Utfort, Repelen und Eick umgeben. Der Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso fußläufig zu erreichen wie ein Kindergarten, eine Grundschule, das Gymnasium Rheinkamp ("Europäische Schule") und alle ärztlichen Versorgungseinrichtungen. Über eine gute Busverbindung ist eine direkte Anbindung an die Moerser Innenstadt gegeben. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind in wenigen hundert Metern das Kulturzentrum Rheinkamp mit zahlreichen Veranstaltungen im kulturellen und gesellschaftlichen Bereich und in einer Entfernung von ca. 1,5 km der Jungbornpark in Repelen als idealer Entspannungs- und Erholungsort.Die Autobahnanschlüsse A 57, A 40 und A 42 sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine hervorragende Verbindung zu den Städten des Ruhrgebiets und den Düsseldorfer Großraum. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen - Doppeltverglaste Kunststofffenster- Jalousien im gesamten Haus- Öl-Zentralheizung- Zwei massive Garagen und Stauraum für Gartengerätschaften und Co.- Vollunterkellert Objekt: Dieses massiv erbaute Reiheneckhaus aus dem Jahre 1962 bietet Ihnen auf einem attraktiven Grundstück von 460 m² und einer Wohnfläche von ca. 94 m² genügend Platz zur freien Entfaltung für Sie und Ihre kleine Familie. Das Erdgeschoss bietet Ihnen zur linken Seite ein kleines Gäste WC mit Fenster. Gegenüberliegend befindet sich eine Garderobennische und anschließend finden Sie Ihre Küche vor. Das Herzstück des Hauses stellt das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem Garten dar. Hier ließe sich eine wunderbare Ruhe-Oase im Grünen mitsamt Kinderspielwiese errichten. Eine Etage höher erwarten Sie drei mögliche Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche.Vom Hauptschlafzimmer aus haben Sie Zugang zu Ihrem überdachten Balkon und einen tollen Ausblick ins Grüne.Alles in allem birgt diese Immobilie aufgrund ihres Grundstücks, ihrer Lage und des Grundrisses viel Potenzial. Zweifelsohne muss hier aber zunächst noch etwas Fleiß und Geld in Ihr zukünftiges Zuhause investiert werden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
