Kaufpreis 265.000 €
47443 Moers
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohngebäude steht im linksrheinischen Moers, im Stadtteil Scherpenberg. Hier finden Sie alles in fussläufiger Entfernung vor: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt. Das Naherholungsgebiet rund um den Üttelsheimer See und auch die nahegelegenden Rheinwiesen erreichen Sie in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie schnell in die benachbarten Städte wie Duisburg und Krefeld. Die nächste Autobananbindung ist nur wenige Minuten entfernt. Ausstattung: - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Aussenrollläden- Südseite des Hauses mit Schindeln versehen (gute Dämmung des Hauses)- Klappleiter ins Dachgeschoss (früher als Kinderzimmer genutzt)- Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Fenster Objekt: Das Haus aus dem Jahr 1959 bietet folgende Räumlichkeiten:im EG: Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse; Küche, G-WC; Dieleim OG: Schlafzimmer mit Balkon; 2 Kinderzimmer; Bad; Flurim DG: großes StudioDas Haus hat eine Hanglage, deswegen befindet sich die Garage (mit elektrischem Torantrieb) unter der Terrasse; neben der Garage gelangen Sie in den Keller. Hier befinden sich 2 Kellerräume, eine Waschküche und der Hausanschlussraum.Von der Straße aus fahren Sie hinunter in den Hof und zur Garage; hier befinden sich noch weitere Stellplätze. Anschließend an den Hof gelangen Sie in den Garten mit seinen Obstbäumen und Rasenflächen. Sonstiges: Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.Das Haus wird komplett leer übergeben. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz vom Zentrum: 6, Distanz zum See: 2 Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
