Traumhaftes Zuhause mit einer großzügigen 31,39 m² Terrasse im OG mit Aufzug ** KFW-55 Standard **

Kaufpreis 389.000 €

76473 Iffezheim

Zimmer 3

Größe 85 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2024

Kaufpreis: 389.000 €

Zimmer: 3

Größe: 85 m²

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR Lage: Iffezheim, ein charmantes Dorf am majestätischen Ufer des Rheins, ist eine Perle in der Region, die ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten vereint. Bekannt für seine geschichtsträchtige Pferderennbahn, zieht der Ort alljährlich Tausende von Besuchern an, die das pulsierende Ambiente der Rennen und die malerische Umgebung schätzen. Jenseits des Pferdesports besticht Iffezheim durch seine historischen Bauten, weitläufigen Grünflächen und eine vitale Gemeinschaft. Die Nähe zum Flughafen Karlsruhe Baden-Baden, kurze Wege ins reizvolle Elsass und die benachbarte Kurstadt Baden-Baden erhöhen die Attraktivität Iffezheims als Wohnort. Die vorliegende Immobilie bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und zentraler Lage. Ausstattung: KfW-55 EnergiestandardAusstattungsmerkmale:- Aufzug- Fußbodenheizung - zentrale Beheizung über eine hocheffiziente Luft-Wasserwärmepumpe- umfangreiche Elektroausstattung der jeweiligen Wohneinheiten - der Bodenbelag kann zwischen Parkett, Designvinyl, Teppichboden oder Laminat ausgewählt werden - Solide Bauweise- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper- Terrasse 31,39 m²- Wohnbereich zum Balkon : Raffstore mit Elektroantrieb - Dreifachverglasung - Fenster Elemente, Ausgang Balkon - Schiebeelemente mit elektrischen Rollläden - Glasfaseranschluss- Kellerraum 18,92 m²- Fahrrad-Kinderwagen Raum - Wasch/-Trockenraum- Gegensprechanlage mit Videoübertragung- zwei Stellplätze im Freien 5+6- überdachter FahrradabstellplatzDie angegebenen Preise sind inkl. Maler und Bodenbelags-Arbeiten - Bezugsfertig. Stichworte: Nutzfläche: 18,92 m², Grundstücksfläche: 977,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,39 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6 Provision: Provisionsfrei

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